房地产企业财务管理面临风险和控制对策探究.docxVIP

房地产企业财务管理面临风险和控制对策探究 中图分类号：F230文献标识：A文章编号：1009-4202 (2013) 06-000-02 摘要随着我国经济的发展，房地产业取得的成就令人 瞩目，房地产业已然成为我国国民经济发展的支柱性产业之 -O然而，鉴于房地产业投资成本高、负债经营、资金链紧 张等行业特点，使得房地产企业随时都可能发生财务危机。 本文通过分析我国房地产企业财务管理面临的常见风险以 及产生这种风险的内外因，对如何控制我国房地产企业财务 管理风险提出了几点对策，以期对我国房地产企业的发展有 所裨益。 关键字房地产 风险原因对策 一、前言 所谓的房地产企业财务管理，指的是房地产企业按照国 家相关法律、法规、规章制度以及房地产业自身经营的要求, 在遵循资本营运规律的基础上，对房地产企业财务活动进行 组织、预测、决策、计划、控制、分析以及监督等一系列管 理工作。与其他行业相比，房地产行业有其自身的特点，主 要体现为房地产行业投资大、负债水平比较髙、资金周转比 较快，这些特点决定了一旦外部环境发生变化，房地产行业 的反应将非常灵敏，随时都有可能陷入财政危机。尤其是金 融危机过后，房地产业受到重创，与此同时，房地产业在财 务过程中存在的种种弊端也暴露出来了。如果不及时采取对 策，对房地产业财务管理所面临的风险加以管理，一旦该行 业资金链断裂，我国经济发展将面临巨大的损失。因此