土地登记规则部分条文修正总说明-高点网路书店.PDFVIP

高點文化　51MG040417土地登記　增補資料 土地登記規則部分條文修正總說明 土地登記規則（以下簡稱本規則）自三十五年十月二日發布施行後， 為配合土地法、民法、金融資產證券化條例等相關法律制定與修正及地目 等則制度廢除，已陸續修正發布十八次，最近一次修正發布於一百零六年 二月十四日，自一百零六年三月一日施行。茲為加強便民服務，推動跨直 轄市、縣（市）土地登記，以提升地政業務之便利性，並因應土地登記網 路申請作業，循序達成數位政府政策目標。又配合國民住宅條例及其施行 細則廢止、非訟事件法刪除遺產清理人相關規定，並推廣多元化爭議解決 管道及因應實務作業需求，爰修正 本規則部分條文，計修正 十九條及刪除 一條，其修正要點如下： 一、為利實施跨直轄市、縣（市）土地登記，增列其受理機關及登記項目 之規定。（修正條文第三條及第一百十二條） 二、配合國民住宅條例及其施行細則廢止，修正政府機關得囑託登記機關 辦理法定抵押權設定與塗銷登記及免提出權利書狀之規定。（修正條 文第二十九條及第三十五條） 三、因應土地登記網路申請作業，增列依其辦理方式得免提出權利書狀及 發給權利書狀相關規定。（修正條文第三十五條至第三十七條及第六 十五條） 四、為推廣多元化爭議解決管道，修正因涉及權利爭執而駁回登記申請 者，得以訴訟外紛爭解決機制處理之規定。（修正條文第五十七條） 五、鑑於無償性之處分、設定地上權、農育權、不動產役權或典權不屬土 地法第三十四條之一適用範圍，並確認共有人已踐行通知他共有人之 程序，爰修正相關內容。（修正條文第九十五條） 六、因非訟事件法已刪除遺產清理人相關規定，爰配合刪除本規則涉及遺 產清理人登記之規定。（修正條文第三十五條、第一百二十三條及第 一百二十六條；刪除第一百二十二條之一） 七、為達簡政便民，移轉登記案件權利人與預告登記請求權人相同者，增 訂請求權人得免另案辦理塗銷預告登記及親自到場之規定。（修正條 文第一百四十六條） 第1 頁，共15 頁 高點文化　51MG040417土地登記　增補資料 土地登記規則部分條文修正條文 對照表 修 正 條 文 現 行 條 文 說 明 第三條 土地登記，由土 第三條 土地登記，由土 現行跨域登記服務，僅限 地所在地之直轄市、縣 地所在地之直轄市、縣 同一直轄市、縣（市）已 （市）地政機關辦理之。 （市）地政機關辦理之。實施跨登記機關登記者， 但該直轄市、縣（市） 但該直轄市、縣（市） 為使民眾可就近選擇於全 地政機關在轄區內另設 地政機關在轄區內另設 國任一登記機關申辦土地 或分設登記機關者，由 或分設登記機關者，由 登記案件，不受不動產所 該土地所在地之登記機 該土地所在地之登記機 在轄區限制，爰推動實施 關辦理之。 關辦理之。 跨直轄市、縣（市）申請 建物跨越二個以上 建物跨越二個以上 土地登記，提升地政機關 登記機關轄區者，由該 登記機關轄區者，由該 為民服務品質，故增訂第 建物門牌所屬之登記機 建物門牌所屬之登記機 四項規定；第一項至第三 關辦理之。 關辦理之。 項未修正。 直轄市、縣（市） 直轄市、縣（市） 地政機關已在轄區內另 地政機關已在轄區內另 設或分設登記機關，且 設或分設登記機關，且 登記項目已實施跨登記 登記項目已實施跨登記 機關登記者，得由同直 機關登記者，得由同直 轄市、縣（市）內其他 轄市、縣（市）內其他 登記機關辦理之。 登記機關辦理之。 經中央地政機關公 告實施跨直轄市、縣（ 市）申請土地登記之登 記項目，得由全國任一 登記機關辦理之。 第二十四條 申請閱覽、 第二十四條