第五节物权法2.pptVIP

  1. 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
  2. 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  3. 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  4. 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  5. 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  6. 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  7. 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
添加文字 单击添加文字 单击添加文字 单击此处添加文字 单击此处添加文字内容 单击此处添加文字内容 单击此处添加文字 单击此处添加文字内容 单击此处添加文字内容 单击此处添加文字 单击此处添加文字内容 单击此处添加文字内容 资源图示 添加文字 添加文字 添加文字 添加文字 添加文字 添加文字 单击此处添加文字 单击此处添加文字内容 单击此处添加文字内容 单击此处 添加文字 单击此处添加文字内容 单击此处添加文字内容 资源图示 此处添加文字内容 单击此处 添加文字 单击此处 添加文字 单击此处 添加文字 单击此处 添加文字 单击此处 添加文字 资源图示 请在此页填写作品信息(此页非设计模板) 2、征收和征用 3、所有权的种类 国家所有权 集体所有权 私人所有权 国家所有权 1、矿藏、水流、海域; 2、城市的土地(法律规定属于国家所有的农村和城市 郊区的土地,属于国家所有); 3、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源(法律规定属于集体所有的除外); 4、法律规定属于国家所有的野生动植物资源; 5、无线电频谱资源。法律规定属于国家所有的文物; 6、国防资产; 7、铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施,依照法律规定为国家所有的; 集体所有权 (一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂; (二)集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施; (三)集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施; (四)集体所有的其他不动产和动产。 4、业主的建筑物区分所有权 专有部分的所有权 共有部分的共有权 共有部分的共同管理权 4、业主的建筑物区分所有权 专有部分的所有权 共有部分的共有权 共有部分的共同管理权 5、相邻关系 相邻关系,是指两个或两个以上相互毗邻的不动产所有人或使用人,在行使不动产的所有权或使用权时,因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。 案例:见教材99页 6、共有 7、所有权取得的特别规则 善意取得 拾得遗失物 因主物转让从物的所有权归属与孳息所有权的归属 善意取得 涵义:又称为即时取得,指无权处分他人动产的让与人,在不法将他人动产交付给受让人之后,如买受人取得该动产时系出于善意,则取得该动产所有权,原所有权人丧失所有权。 立法目的:牺牲财产静的安全,以保护动的安全;保护占有的公信力。 ☆ 善意取得构成要件 标的物须为动产和不动产; 让与人须为动产占有人; 让与人须为无权处分人; 受让人受让动产之占有; 受让人系善意。 遗失物拾得 涵义:发现他人的遗失物而予以占有的法律事实 构成要件 ★须为遗失物 ★须有拾得行为 法律效果:a不取得所有权主义;b附条件的取得所有权主义 拾得人的权利和义务 通知义务 保管义务 报告义务 返还义务 费用偿还请求权 报酬请求权 取得所有权 1 2 5 3 4 6 宅基地使用权 地役权 单击此处添加文字内容 单击此处添加文字内容 单击此处添加文字 建设用地使用权 单击此处添加文字内容 单击此处添加文字内容 击此处添加文字 用益物权 五、用益物权 土地承包经营权 担保物权 质权 抵押权 留置权 单击此处添加文字内容 单击此处添加文字内容 单击此处添加文字内容 单击此处添加文字内容 单击此处添加文字内容 单击此处添加文字内容 单击此处添加文字 六、担保物权 (一)抵押权的概念和特征 概念:三人提供一定的财产,以不转移占有的方式作为债务履行的担保,当债务人届期不能清偿债务时,债权人有权就抵押物变价,就所得价款优先受偿。 特征:除作为担保物权所具有的一般的共同特征外抵押权所具有的单独特征:1、抵押物可以是动产、不动产或可得设定的权利;2、不转移对抵押财产的占有。 案例一: 张先生向李太太借款60万,以自有的一套房屋做抵押。现张先生死亡,尚有10万未清偿。张先生死亡后,由子女三个共同继承抵押出去的这套房屋,现债的清偿期届满,李太太向张家三兄弟主张剩余的10万借款,三兄弟以该欠款是父亲生前所欠,子女没有还债义务而拒绝清偿,李太太能否主张抵押权? 案例二 张先生借李太太60万,以一栋三层楼房作抵押。后张家老大结婚,张先生将三楼让给儿子,并办理房屋产权过户。现张先生死亡,尚有10万的欠款未清偿,李太太向张家主张10万欠款未果,李太太能否行使抵押权?李太太的抵押权对已出让的三楼如何? 案例三 张先生与李太太生前是好友,曾向李太太借款60万,以一幢三层楼房作抵押。张先生与李太太在一次出游时双双遇难。张家有三个儿子,共同继承了张先生的一幢楼房后,对房屋进行了分割,三个兄弟各得一层,并办理了过户。李太太有三个女儿,共同继承了李太太的全部遗产。现李家的三个女儿向张家主张母亲遗留的60万借款未果,李

文档评论(0)

aena45 + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档