南开大学19春学期《房地产估价》在线作业-0001.doc免费

19春学期（1709、1803、1809、1903）《房地产估价》在线作业-0001 1 单选题 1 路线价法主要适用于城镇街道两侧（）用地的估价 A、居住 B、商业 C、娱乐 D、工业 正确结果： 获得：2 2 下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（） A、金融制度政策 B、利率 C、经济发展 D、汇率 正确结果： 获得：2 3 在评估政府行政办公楼的价值时，一般采用（）估价。 A、市场法 B、成本法 C、收益法 D、假设开发法 正确结果： 获得：2 4 假设开发法的理论依据与（）相同 A、市场法 B、成本法 C、收益法 D、长期趋势法 正确结果： 获得：2 5 收益法适用的条件是房地产的（） A、收益能够量化 B、风险能够量化 C、收益或风险其一可以量化 D、收益和风险均能量化 正确结果： 获得：2 6 长期趋势法适用的对象是（）的房地产。 A、商业性质 B、出租性质 C、价格无明显季节波动 D、价格有明显季节波动 正确结果： 获得：2 7 某估价机构于2006年8月10日至15日为某房地产抵押进行了评估，估价时点为2006年8月20日。后因对估价结果有争议，于2007年3月15日进行复估，则复估的估价时点应为（）。 A、2007年3月15日 B、2006年8月20日 C、签定估价委托合同之日 D、估价人员与委托人商定的日期 正确结果： 获