祁门县国有建设地使用权公开出让须知.docVIP

祁门县国有建设用地使用权公开出让须知 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经祁门县人民政府批准，祁门县国土资源局决定以挂牌方式公开出让编号2018-03号地块的国有建设用地使用权。 一、本次用地使用权公开出让的出让人为祁门县国土资源局。 二、本次国有土地使用权公开出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况及规划指标要求等 1、地块位置：祁门县新城区祥和华府地块北侧； 2、地块范围：详见祁门县土地测绘所测定的“祁门县新城区祥和华府北侧抵触地块拟出让用地勘测定界图”； 3、出让面积： 2018-03号地块:47895.4平方米（约合71.84亩），具体的土地出让面积、界址以实际交地时实测为准； 4、交地条件：现状。 5、主要规划条件如下： 用地性质 容积率 建筑密度 绿地率 建筑高度 出让年限 住宅兼容 商业 1.2-1.8 ＜30% ≥30% ＜35M 住宅70年商业40年 规划设计条件附后，规划设计条件的要求与本出让须知的要求不一致的，以本出让须知的规定执行。 其他要求：该地块商业建筑面积占总建筑面积的比例控制在15%至20%之间。该地块要求商业按照100m2建筑面积设置0.8个小汽车停车位、7个自行车停车位；居住小区按照120m2建筑面积设置1个小汽车停车位、1个自行车停车位。按国家标准预留充电桩。（地面停车位不得超过总停车位的30%）。地块西南角预留活动广场，设置一处卫生服务站不少于150m2。其他要求详见祁门县城乡规划局出具的规划意见（祁规条2018-01）。 7. 动工及竣工期限：项目开工时间为2019年6月30日前，项目竣工时间为2021年6月30日前完成。 四、竞买资格及要求 （一）中华人民共和国境内企业法人或其所在控股公司，须具有中华人民共和国境内房地产开发资质等级证书（含暂定资质证书），公司注册资本达到人民币2000万元以上（含2000万元）除因拖欠土地成交价款等行为被纳入土地市场不良行为记录档案或国家法律法规另有规定外，均可参加报名。本次挂牌出让不接受联合申请，申请人需单独申请。 （二）2018-03号地块的竞买保证金均为人民币贰仟万元整（￥2000.00万元整）；交纳竞买保证金的截止时间为2018年4月23日16时止（以银行实际进账时间为准，申请人须在截止时间前将足额的保证金交入祁门县国土资源局指定的账户，经祁门县财政局确认已全部进账后方可视为有效交纳，不接受现金交付）。 五、申请和资格审查 (一)挂牌文件取得 申请人可于2018年3月27日至2018年4月23日，登录黄山市公共资源交易中心祁门县分中心网查询下载挂牌出让文件，具体包括： 1．祁门县国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告； 2．国有建设用地使用权挂牌出让须知； 3．国有建设用地使用权出让合同（范本）； 4. 竞买申请书和授权委托书； 5．挂牌出让报价单； 6．2018-03号出让地块宗地界址图； 7．宗地规划指标要求； 8．成交确认书； 9．其他相关文件。 (二)提交申请 申请人可于2018年3月27日至2018年4月23日，到祁门县新城区政务中心四楼向黄山市公共资源交易中心祁门县分中心提出书面申请。 申请文件包括： 1.法人申请的，应提交下列文件： (1)申请书（原件）； (2)法人单位有效证明文件（法人营业执照、组织机构代码证原件及复印件）； (3)法定代表人的有效身份证明文件（原件及复印件）； (4)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（原件及复印件）； (5)竞买保证金交纳凭证（银行进账单和收款单位收据原件和复印件）； (6)承诺书（提交的竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺，须原件）； (7)房地产开发资质证明材料 (8)出让文件规定需要提交的其他文件。 (三)资格审查 黄山市公共资源交易中心祁门县分中心组织相关单位对挂牌公告规定时间内收到的申请进行审查，按规定交纳竞买保证金，通过资格审查的，方能取得竞买资格。 经审查，有下列情形之一的，为无效申请： (1)申请人不具备竞买资格的； (2)未按规定交纳竞买保证金的； (3)申请文件不齐全或不符合规定的； (4)委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的； (5)法律法规规定的其他情形。 (四)确认竞买人资格 经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的，黄山市公共资源交易中心祁门县分中心将发给《竞买资格确认书》，确认其竞买资格，并通知其参加挂