道非机构-海南法国维希小镇广告定位策略提报.pdf

海。海南第1印象。 过度开发后，海南度假地产已陷入同质化竞争 海南，借政府规划，打造为世界的海南国际旅游岛。但，就海南度假地产而 言，在沿海板块过度开发后，又陷入内陆城镇开发的同质化困局。同质化的 海景、同质化的热带雨林山居、同质化的高尔夫、温泉等等，已难以形成旗 帜鲜明的差异。 与海无关的海南，度假地产出路又将何在？ 作为世界长寿之乡的澄迈，与海无关。身处欧洲风情小镇的本案，更与海无 关。没有传统海南的海为道具，本案，更需寻找另一种海南少有人走的路 ， 以塑造差异，跳脱市场困局。 预测未来的最佳方式就是创造未来 Another kind of Hainan “另一种海南” 法国维希小镇 广告定位策略提报 道非机构 2015.09.05 度假地产未来， 必须走另一种海南 少有人走的路。 城市日益变化成为高楼林立全无生机与个性的人类迷宫。 人类依附于城市之网，亦唾弃它的冷酷与不安， 回顾自然、重拾本我，便成为人类奋斗史上殊途同归的课题。 度假地产，未来以心灵的皈依和历史的溯源作为启迪， 从单纯的资源型养生酒店，到如今大规模大体量高科技的养生度假项目， 无一不昭示这一种人类文明的复兴。 以精神需求为根本的养生度假地产 ，是另一种海南 少有人走的路 ， 也是一段物质之后，人类重归心灵的文化苦旅。 从全球养生度假产业谈起 度假经济的重要支柱—— 养生度假产业的发展 养生度假产业是21世纪全球经济发展的五大推动力之一。人均GDP达到5000 美元。为其所在的城市价值的提升、全球知名度的提升、产业链的形成起到了 决定性的作用。 全球5大特色养生地产，均以自己独特的城市定位和产业定位，创造了享誉海 内外的城市产业品牌，带来了无法计量的经济效益。 全球五大养生度假产业 案例 “医疗养生之都”——瑞士蒙特勒 蒙特勒借羊胎素的发源地之机，拥有静港医疗中心等高端机构，拥有完备的度假配套 服务，服务于高端医疗美容旅游市场。每年有3万外国人到瑞士接受治疗，人均消费 超过百万瑞郎。 “灵修养生之都”——印度普纳 世界上最大的身心治疗和成长中心。居住一月以上的客流为主，年客流量约20万， 人均消费600-2000美元，年收益约14亿人民币。 “退休疗养之都”——美国太阳城 位于佛罗里达西海岸，是美国较大的专供退休老人居住和疗养的城市。常住养老客群 14万人，有老年会所、学校、医院等完善养老配套。 “美容养生之都”——韩国首尔市 韩国美容业每年创收高达30亿美元。首尔市有700多家美容院，并拥有世界上独一无 二的“美容养颜一条街”（狎鸥亭洞），约3公里的半径范围内聚集了200余家美容 养颜中心。 “滨海养生之都”——墨西哥坎昆 具有海滨休疗必需的3S体系(阳光、海水、沙滩) ，并拥有高端滨海休闲度假、玛雅 文化体验、国际会议等功能支撑。 [世界之后看中国] 中国养生度假地产的未来和出路在哪? 站位产业未来，四个层面的思考 城市 产业客群 市场 城市 城市也认为自己应具备设计与物质基础， 但两者都无法支撑起城墙。一座城市， “ 应具备精神与灵魂。 ” ——[意大利]伊塔洛·卡尔维诺 从中式养生文化谈起 中国式养生理念的核心:“养生先修心” “养生”一词，最早见于《庄子·内篇》。“养”，即保养、调养、补养、护养；“生”，即生命、生存 、生长。“养生”意义有二，一是如何延长生命时限；二是如何提高生命质量。庄子的养生哲学为源自道 家的始祖老子，老子鲜明而独特的养生智慧：顺应自然“人法地，地法天，天法道，道法自然。” 老子认为，自然界处于不断发展变化之中，人体必须与自然规律相适应才能生长。否则，逆自然规律而动 ，必染疾折寿。他告诫人们要淡泊名利，寡欲清心，经常保持心平气和、致虚守静的心理状态，这样才能 延年益寿。 老子说： “万物莫不尊道而贵德。养生先养心，养心则寿长。”他认为，养生必先修德，只有提高道德修 养，才能净化心灵，从而使身体强健长寿。 中国式养生理念最具代表的城市：澄迈 [澄迈，中国唯一最具“长寿基因”的“世界长寿之乡”] 海南素有“健康岛”、“长寿岛”之称，澄迈县是海南唯一的“世界长寿之乡”，“十里常逢百岁人”。澄迈是海南人均寿命最高的 县，大大超出中