【房地产精品资料】_b0产：世界上最有魅力的十条商业步行街.docVIP

环球地产：世界上最有魅力的十条商业步行街 从历史的角度看商业“中心”，从现代全球村角度看“中心”商业，其实都可以商业步行街为范例。往者不可追，现代世界商业步行街的成功，也许正可以解我们的“中心之惑”吧。 时间最早延续最长时间的中心式集合式的商业应该就是商业步行街了。从目前的历史资料看来，早在中国唐代时期，就有了区别于集市贸易和单体店铺的商业街出来，长安就有著名的商业街：东市和西市。到了宋代，清明上河图反映的就是典型的宋代商业街繁荣景象，但到了近代和现代，我国商业街发展落后于法国等西方国家。 从全球来看商业街发展大体分为七个阶段。第一个时期就是集市贸易。第二个时期形成店铺格局。第三个时期，形成小的商业中心。第四个时期，大型商业街出现。第五个时期，是规范化的商场和超市业态加入到流通领域以后，实际上就给商业街的结构增添了骨干力量。第六个时期是六十年代，商业街由于中产阶级搬到郊区居住进入低谷时期。第七个时期，商业步行街增加shopping?mall?购物中心，出现购物、文化娱乐、休闲、展示等趋势，商业步行街开始在各国获得大规模的发展。（配图 清明上河图） 步行街的完全步行化和公共空间的社会化决定了它的特性，它完全采用线性的街道来组织商业和人流，从而给购物者提供一个安全、清洁的购物环境。汽车时代远离步行街，购物者在步行街可以轻松自在地购物、休闲、娱乐，是一个理想的购物天堂。 商业步行街的迅速崛起，正是因为其商业组织形式无可比拟的魅力。它将各种商业形态融会，使人们在购物的同时还观赏了不同的商业风景，既满足了不同群体的消费胃口，又最大限度地愉悦了购物者的心情。因此，世界许多城市，从南到北、从东到西规划了无数条大大小小、风格各异的商业步行街。法国香榭丽舍大街、美国第五大道、上海南京路、西安东大街，商业街区的繁华总是每个城市最具魅力、最繁荣的商业主旋律。繁华的商业街区总是占据每个城市财富的最高点，本期我们遴选国际上最具有魅力的10条商业街区共飨读者。 美国纽约第五大道 FIFTH AVENUE 关键词：时尚 大气 地理位置:美国纽约曼哈顿 历史：1907年成立了第五大街协会。地产所有者，经济承租人，和零售商在一年间大约集资了180万来提供商业区需要和政府服务的空项。协会雇佣了相当于城市警力5倍的社区安全员来保障治安。 衍生：是以第五大道对纽约经济的贡献来做到这一点的。举一个去年的例子来说，仅零售商的私人投资就高于500万美元。这些投资造就了成千上万份工作的诞生，同时，私人和公司的收入也为政府创造了高额的税收。另外，雇工又把资金返还于临近商业部门，从而帮助了当地经济的繁荣发展。 商业：第61街附近的PIERRE酒店,第59街上的PLAZA酒店都位于中央公园周边。面向南方，有TIFFANY，GUCCI这样的名店。这些经典名店之间还有PULITZER喷泉，ROCKEFELLER中心和圣PATRCK′S 大教堂。 特色：100年以来始终坚持高标准，使第五大道始终站在成功的顶峰。包揽众多货品齐全、受人喜爱的商店是第五大道的一个特色。 货品丰富、品牌齐全、高档优质成为美国第五大道的特点，品牌的运作成为寸土寸金的第五大道的突出特点。 法国巴黎香榭丽舍大街 CHAMPS-ELYSEES 关键词：文化 情调 金碧辉煌 地理位置：香谢丽舍大街将巴黎分为南北两半，它西接凯旋门，东连协和广场，全长188O米。 概况：香榭丽舍大街是巴黎之魂，大街的东半部分是700米长的林荫大道，是闹市中不可多得的一块清幽之处。 西段长1100米，原是贵族住宅区，后来资产阶级兴起，逐渐发展成为向国内外富翁开放的商业区。 节日和娱乐：西段约80米，是热闹的商业街，中间能并行10辆汽车，两旁则是六、七层高的楼房。每天在香榭丽舍大街上往来者不下10万之众。重大节日、庆典也在这里举行。 商业：香榭丽舍大街西段长约1180米，是商家云集之地，街道两旁布满了世界各地的大公司、大银行、航空公司和餐馆。在这条街上，仅电影院和电影发行公司就有50多家，著名的有“高蒙”等。《巴黎竞赛画报》等30多家杂志也在这里落户。 “雷诺”、“奔驰”等欧洲名牌汽车公司在这里设立汽车展销大厅；日本的“索尼”、“精工”等名牌公司在此开设专卖店；法航、俄航等众多航空公司在这里开设了售票处；高档的时装店、皮鞋店、首饰店、箱包店、香水店鳞次栉比；夜总会、歌舞厅、咖啡屋星罗棋布。“流浪音乐家”、“街头艺人”，也为这条大街增添了异样的情调。 英国伦敦牛津街 Oxford street 关键词：古典 优雅 地理位置：?牛津街是英国首要的购物街，每年吸引了来自全球的3千万游客到此观光购物。它是伦敦西区购物的中心， 长1.25英里的街道上云集超过300家的世界大型商场。 交通： 牛津街还为伦敦的中心