房企年报系列点评（）.PDF

房企年报系列点评（） 弘阳地产：业绩增长强劲，初步形成 “1+3+X”布局结构地产商业双 轮驱动助力全国化布局 文／研究员 沈晓玲 冯惠 “导读：销售业绩增幅明显，初步形成 “1+3+X” “做透大江苏、深耕长三角、布局都市圈”全 国化布局战略结构，营业收入也实现大幅增长。但在项目权益比例调整、行政费用管控、债务结构 优化财务管控3 方面还有待改迚迚一步提升空间。 2018 年，弘阳地产实现合同销售额473.4 亿元，同比增长84% ，业绩增幅明显，行业排名 提升至第 58 名。在土地投资方面，公司持续深耕长三角区域，幵择机迚入西南、华南、华中区域 强二线城市及潜力三四线城市，初步形成“1+3+X”布局结构，全年新增土地储备约371.78 万平， 截止年底，总土储资源达1308 万平，基本能够维持公司2-3 年发展。2018 年，弘阳营业收入达 92.39 亿元，毛利率为31.2% ，盈利水平处行业中上水平，净负债率同比大幅下降19.4 个百分点 至68.3%。 销售：行业排名提升至58 位 行业排名持续上升，销售同比涨幅居行业前列。2018 年，弘阳实现合约销售金额约人民币 473.4 亿元，同比增长84