一品金天府商业营销提报1219科目讲解.pptxVIP

【大源蓝海战】 一品金天府项目商业营销提报前言：在一品天下取得史无前例的成功多年之后，澜山置业再战城南。如何顺应城南市场开疆拓土？“一品天下”的金字招牌又如何继续发扬广大？新港希望帮助澜山置业共同再造成都商业明星。二三一局势谋略战法核心竞争力塑造营销执行计划竞争环境及竞争力研判纲要局势一竞争环境及竞争力研判市场格局【城南】成都商业地产市场的红海 不管是商铺供应量还是销售量，城南均是成都最为集中的区域。区域热度高。 同时，城南亦是商铺存量最高的区域。市场机会与风险并存。竞争激烈。成都商铺销售热度图（2013年上半年）成都商铺存量热度图（截止2013年上半年）热点区域热点区域市场格局【大源】——红海中的红海大源板块作为未来的城南中央居住板块，一直是成都住宅市场的热点。随着居住氛围的成型，以世豪广场为中心的大源商业已开始发力，未来竞争激烈。在售项目：复城国际、世豪广场、建发中央泸州、时代晶座未来两年入市项目：建发颐和鹭洲、锐力项目、合能项目、万科金域名邸等项目及本案，商铺体量超过18万方。复城国际建发中央鹭州（1.2万㎡）世豪广场（伊藤5万㎡，世豪15万㎡商业）万科金域名邸建发颐和鹭洲（预计6万㎡商业）本案时代晶座锐力项目(预计3.6万㎡商业)建发项目（预计1.5万㎡商业）合能项目(预计2万㎡商业)在售项目近期面市项目竞品锁定对本案定位及营销策略有重要影响，需重点研判的竞争项目：2014