物业管理师培训：第三章物业管理合同一.docVIP

第三章 物业管理合同 一、内容提要 1．合同的有关知识 2．前期物业服务合同 (1)前期物业服务合同及其主要内容 (2)签订前期物业服务合同的注意事项 3．物业服务合同 (1)物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别 (2)物业服务合同的终止 4．管理规约和临时管理规约 5．其他物业管理相关合同 二、考试目的和考试要求 考试目的 本部分的考试目的是要测试应考人员对前期物业服务合同和物业服务合同的主要内容以及合同的订立、履行、终止等相关知识的掌握程度和综合运用能力。 考试基本要求 掌握：前期物业服务合同和物业服务合同的主要内容和区别。 熟悉：签订前期物业服务合同及物业服务合同的注意事项，管理规约和临时管理规约的制订与宣传。 了解：合同要约与承诺，合同签订的基本原则，有效合同的构成要件，其他物业管理合同。 三、内容辅导 提醒：有关物业服务合同方面的案例分析请按照有关法规尤其是《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》来理解和分析。 第三章 物业管理合同 在物业管理活动中，合同占有举足轻重的地位。合同大量存在于物业管理的各个环节，物业管理的各种行为都与合同有关。物业管理合同是一个综合的概念，它是指物业管理当事人之间就权利义务所达成的具有法律效力的协议或契约，包括售房合同、管理规约、早期介入合同、前期物业服务合同、物业服务合同、室内装饰装修管理服务协议、物业经营协议、供水