专题研究-旅游目的地式商业地产模式课件整理.pptVIP

机会1：休闲度假是未来人们生活的大趋势;体验式和服务性旅游资源的开发是未来最大的增长点。;泰国普吉岛——在自然资源的基础上，结合传统文化，塑造全体验旅游模式;东部华侨城打破单一海资源旅游模式，成为新的休闲旅游风向标;从“世界之窗”到“东部华侨城”，体验式旅游时代全面到来，成为新区域焦点;项目紧邻东部华侨城的停车场，具有一定的昭示优势，同时具备同东部华侨城形成统一体系的基础。本项目与高速的出入口的关系也较好。;本项目的机会——世界级的建筑艺术，项目自我旅游价值挖掘;大师建筑，借势东部华侨城，脱离梅沙，成为新体验旅游休闲的另一个焦点;中国的新经济时代已经到来：大企业从竞争的产品和渠道时代到更具垄断性的客户品牌和行业整合时代，小企业在知识经济的背景下，创意型公司的兴起;新经济转型趋势下的城市机遇： 特区深圳 “设计之都”??有先锋性和个性化的良好城市基础;企业机遇：万科创造新、行业领先性以及资源整合化的企业优势;北京/上海出现的新经济下更具体验性/个性化/服务性的新型商业模式;新商业已经突破传统的商业含义，成为集旅游、城市展示、客户服务等功能为一体的新商业模式;典型案例：德国大众汽车城——成为德国工业经济和旅游经济的成功结合典型;典型案例：日本纳得工房——住宅技术的细节化、人性化体验成为行业内聚焦、工业旅游的完美结合;新型商业与旅游功能的结合，形成双赢。;典型案例：kidzania连锁主题商业/杭州do都城以儿童体验为主题，建立一体化的商业、主题旅游，将商业转向更为主题旅游的模式;深圳新名片的焦点再生：全国知名的旅游休闲地产模式;典型案例：海上世界鸿隆公寓依托于海上世界对周边商业、商务价值的带动，公寓由居住向酒店功能转换，投资价值更为主导;东部华侨城体验休闲地产新经济下的商业模式转型再生，最终实现主流地产的投资价值