安康市汉滨区共进镇移民安置工程.docVIP

陕西环宇建设项目管理有限公司工程竣工资料 安康市汉滨区共进镇移民安置工程3#楼 竣 工 监 理 评 估 报 告 陕西环宇建设项目管理有限公司 2014年12月 3日 安康市汉滨区共进镇移民安置工程3#楼 ——竣工质量监理评估报告 共进镇移民安置工程3#楼由陕西省安康市汉滨区共进镇开发，安康市水电建筑工程勘察设计院进行地质勘查，陕西建协设计研究院设计，汉滨区质量监督站监督，陕西环宇建设项目管理有限公司承担施工阶段的监理工作，广州市建筑置业有限公司陕西分公司承建施工。本工程位于汉滨区共进镇，建筑面积1864.8㎡,建筑总高度为18.35m，六层砖混结构。本工程由2个单元组成，每单元分为12户；建筑耐久年限不小于50年，建筑安全等级二级，耐火等级二级，七度丙类抗震设防。本工程以按设计图纸全部完成，达到验收条件。 一、工程质量控制 （一）、对原材料质量控制 对基础、主体所有的砖、水泥、钢筋及屋面防水使用的防水卷材，在进场时首先检验合格证和生产厂家的质检报告，在监理监督下取样，共同送汉滨区质量监督站试验室进行检测试验，所用材料均经试验合格后，进行报验才允许使用 ，本工程采用混凝土均为现场拌制，并现场取样，送样质监站。 （二）、对于装饰装修、水、电材料，监理首先核对质检报告中有关标准，允许偏差和实际检测值数据，查验外观和使用必要的检测仪器、具，实测实量，按有表格进行记录，并报验。塑钢门窗，给排水主要原材料、成品或半成品均满足功能使用要求。 二、 基础分部工程 本工程的基础为条形基础，机械开挖基槽、人工清槽，经有关单位确认了符合设计规范要求后，经监理验收后同意后方进行下道工序施工，基础垫层、基础柱、基础拉梁均采用自拌混凝土；基础砖砌体，砖基础严格控制砌体的砂浆饱满度、灰缝厚度和平直度，并控制砖砌体的轴线和标高。地基与基础分部工程经有关责任主体单位共同验收合格（详见基础验收资料）。 三、主体结构分部工程 主体工程施工中钢筋、模板、混凝土、砖砌体等各分项工程施工均严格按设计及施工验收规范规定进行施工，主体工程符合《建筑施工质量验收统一标准》并经相关责任主体单位负责人共同对主体分部工程验收合格。 四、屋面工程 楼梯顶为方型平屋面现浇结构，本工程为上人屋面，1︰6炉渣找坡层，水泥砂浆找坡，55cm厚挤塑保温隔热层，水泥砂浆找坡压光，防水材料选用SBS防水卷材，水泥砂浆保护层作为收面。施工中严格按程序施工，屋面坡向较好，无积水现象，细部作法符合规范要求。 五、装饰装修 1、室内墙面、厨房、卫生间、阳台拦板及门窗护角为水泥砂浆，其他均为混合砂浆抹面，雨篷及墙立面平整，阴阳角较方正、垂直。 2、外墙为混合砂浆拉毛，涂料按要求为外墙真石漆，表面料纹平整，刷纹基本一致，立面垂直，分格为规整，造型分色明显，基本显现设计外观效果。 3、室内楼梯间仿瓷严格按工艺施工，表面平整光滑，立面垂直，阴阳角方正、线条顺直。 4、楼地面 室内楼地面为水泥砂浆留毛，与基层结合牢固，表面较为平整，室外散水施工破向和厚度、伸缩缝留置、灌缝均符合施工规范要求。 门窗工程 塑钢门窗为汉塑型材，规格化、尺寸、型号及安装均符合设计和施工验收规范要求，安装配件齐全，与墙体连接牢固。防盗门安装，符合规范规定，门窗扇开户灵活，配件齐全。 给排水工程 1、给水管道采用新材料PP-R，由室外水表箱分户，每户三趟主管，各楼层均用套管封闭，埋地按施工规范符合要求，各层套管支架安装牢固，给水管经试压符合设计要求。 2、排水管道PVC地下符合隐蔽要求，埋设安装，室内主管垂直并经灌水通球试验畅通，室内卫生器具排水管水装坡度符合规定，支架、吊架架牢固。 3、雨水管PVC安装牢固可靠，伸缩节位置均符合要求。 4、墙体结构内穿线管顶预埋，避雷引线构造柱立筋焊接，管内穿线，均经隐蔽验收，BV线线径，绝缘层厚度均以现场检测符合标准，线路、绝缘、避雷接地电阻均经监理测试。灯具、插座、配电箱盘安装均经检查和通电试运行24小时，无损坏现象，经监理核查验收，符合设计要求和规范规定。 七、监理评估结论 共进镇移民安置工程3#楼工程，在设计单位、地勘、质监站、监理公司、建设单位、施工单位的共同努力，依据设计图纸、变更通知和合同要求的所有项目，砌体砂浆、结构混凝土经实验室抗压强度检测和回弹均达设计标号，分部隐蔽工程、屋面、卫生间防水、给排水管、电气线路各分项均经监理检测、验收、签证。装饰、安装工程均符合设计要求。本工程基础、主体、装饰装修等分部工程全部合格，工程资料齐全真实有效，根据GB50300—2001之规定，评定该工程为合格工程，观感一般。 总监： 陕西环宇建设项目管理有限公司 014年12月3日