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房地产投资合作协议书  第一篇：房地产公司投资合作协议书范本 房地产公司投资合作协议书范本 立协议当事人： 甲方：××××股份有限公司 法定代表人： 注册地址： 乙方：××××有限公司 法定代表人： 注册地址： 丙方1： 丙方2： 丙方3： 第一章合作的宗旨、范围、架构 ××××房地产销售有限公司（以下简称公司）系甲、乙双方于_____年___月设立的房地 产销售公司，为更好的开展公司业务，结合丙方的经营、管理经验，各方经友好协商，达 成如下合作协议： 第1 条公司概况 公司为甲、乙双方于_____年____月____日在××市工商行管理局注册设立的，《企业法 人营业执照》注册号为_______________，经营范围为商品房销售、中介，房地产营销策 划，住所地为____________________，法定代表人为_______，注册资本人民币_____万元， 企业类型为有限责任公司（国内合资）。 甲方出资人民币____万元，占股___%； 乙方出资人民币____万元，占股___%。 第2 条合作方式 甲、乙双方吸收丙方为公司的新股东，丙方负责对公司进行增资，各方按所占公司注册资 本金比例的享有权利、承担义务。 第3 条甲、乙双方已缴付了全部注册资本；丙方承诺按照本协议约定对公司进行增资。 第二章公司增资 第4 条本协议签订后，公司增加注册资本人民币____万元，由丙方负责缴付。增资后，公 司注册资本金为人民币____万元，公司各股东的持股比例为甲方占股%、乙方占股%、丙方 1 占股%、丙方 2 占股%、丙方3 占股%； 第5 条出资比例、出资方式 甲、乙双方所缴注册资本不变。 丙方1 缴付人民币元，出资方式为； 丙方2 缴付人民币元，出资方式为； 丙方3 缴付人民币元，出资方式为。 第6 条增资时间 1、本合同签订后日内，丙方应完成注册资本缴付义务； 2、丙方完成注册资本缴付后日内，甲、乙双方负责完成相关工商变更登记手续。 第7 条利润分配 各方经协商一致，公司完成增资后，股东分红按扣除企业所得税后的利润额由甲、乙、丙 三方按：：的比例分配。 第三章当事人保证 第8 条原股东保证： 公司原股东特此向丙方声明和保证以下权益之真实性，否则，由此给丙方造成的一切损失 均由其承担： 1、甲方、乙方保证其具有签订和履行本协议所必须的一切民事权利能力和民事行为能力。 2、甲方、乙方签订本协议已获得公司董事会、股东会或其他公司内部权力机关或法律所 要求的其它机关的批准或同意。 3、公司是一家依法成立并有效存在的房地产销售公司，已取得一切必要的政府执照、授 权、同意和批准。而且上述一切执照、授权、同意和批准有效且仍然存在，并无任何原因 （丙方或丙方控股后造成的除外）会使上述任何一项被吊销、注销或取消。 4、甲方、乙方作为公司原股东已按公司原合同、章程规定完成对公司的出资义务。 5、如果公司至本协议签订前所从事的业务不符合现行法律的规定，侵犯了任何第三人的 任何合法权益，由此给丙方或丙方控股后的项目公司造成损失的，则甲方、乙方应负责向 丙方赔偿损失。 6、如果公司在本协议生效前所签订的合同或对外所发生的民事关系存在不合法或无效的 情形，且公司因此产生任何包括但不限于违约责任、赔偿责任及侵权责任的法律责任，由 此给丙方造成损失的，则甲方、乙方承诺向丙方赔偿损失。 7、甲方、乙方于本协议及本协议附件所陈述的事实是真实的、完整的，并无任何其它应 向丙方披露而未披露的事实或情形。 第9 条丙方保证 丙方特此共同向甲方、乙方声明和保证以下权益之真实性，否则由此给甲方、乙方造成的 一切损失均由其承担： 1、丙方具有签订和履行本协议所必须的一切民事权利能力和行为能力； 2、丙方用于履行本协议之资金来源合法，并未侵犯任何第三人的任何合法权益，且不会 与任何第三人产生争议。否则，将视为丙方对本协议的根本性违约。届时，甲方、乙方有 权解除本协议，并要求丙方赔偿甲方、乙方因签订、履行本协议花费的一切费用以及已向 第三方所支付的一切费用以及甲方、乙方因丙方的违约所产生的一切损失。 3、丙方于本协议及本协议之附件所陈述的事实是真实的，完整的，并无任何其它应向甲 方、乙方披露而未披露的事实或情形。 第四章资产负债处理 第10 条资产确认 本协议双方一致确认项目公司于本协议签订前的财务状况（包括但不限于资产负债状况） 以本协议之附件《项目公司年月之审计报告》披露的为准。 第11 条负债确认： 双方经协商同意：本