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角度地产——南京房地产市场周报（9月27日-10月3日） 上周南京楼市每日认购及成交图表?? HOUSE365制图 　　本站消息 延续上上周的热销行情，上周的前半周楼市依旧火爆，但国庆节前出台的调控政策，让热热闹闹的南京楼市在“黄金周”突然遇冷。　　　　南京网上 HYPERLINK /index.html \t _blank 房地产的数据统计，截至10月3日20:30，上周（9月27日-10月3日）南京楼市共认购商品住宅1702套，成交1504套，日均认购243套。与之前一周相比（注：上上周南京楼市认购2255套，成交1056套），上周南京楼市认购量下降了25%，成交量则出现了四成多的增幅。　　　　国庆假期南京楼市遇冷 三天仅成交了53套　　　　受二次调控新政等多方因素影响，原本被寄予厚望的“银十月”开场遇冷。 　　　　从上周南京楼市每日成交与认购折线图上可以看出，南京全市认购量在9月30日后出现了明显的下降。国庆前三天认购量沿直线下滑，除10月1日当天有200多套的认购之外，后两天均维持在百套上下，10月2日与3日两天的认购总量不及前半周一天的销量。“二次调控之后的市场反应立竿见影，现在已经通过认购、成交数据反映出来了”，有专家分析。　　　　国庆前三天，南京各大售楼处的人气锐减。尽管个别定价相对合理的楼盘，仍取得了不错的销售成绩。但与二次调控之前相比，不少楼盘开盘当天的去化率明显降低了不少。一些购房者尤其是投资客开始收手观望了，甚至有开发商出现了准备调整开盘计划的打算。　　　　“突然要多交几万块钱首付，还是再等等看吧，国家调控房价的决心貌似很大，说不定接下来房价还会降呢”，原本打算近期购房的王先生陷入观望。“新政才出来几天，购房者进入短期的观望阶段也实属正常”，业内人士分析，至于后期走势还有赖于政策的执行力度与后续相关细则的出台。　　　　前期新房源继续发威 江北一枝独秀　　　　上周前半周南京楼市位居高位的主要原因还是在于前期新房源的增加。位于热销楼盘排行榜前几名的项目均为近期有新房源推出的楼盘，其中不乏近期多次上榜的“熟面孔”，如 HYPERLINK /list-965/ \t _blank 东方龙湖湾 HYPERLINK /list-965/ \t _blank 项目详情 HYPERLINK /forumdisplay.php?forumid=1904 \t _blank 业主社区 HYPERLINK /xc.php?id=965 \t _blank 相册 HYPERLINK /xc.php?id=965type=2 \t _blank 样板 HYPERLINK /xc.php?id=965type=3 \t _blank 户型 HYPERLINK /video/?id=244type=newhouse \t _blank 视频 HYPERLINK /map/?id=965/ \t _blank 地图、 HYPERLINK /list-1240/ \t _blank 南京万达广场 HYPERLINK /list-1240/ \t _blank 项目详情 HYPERLINK /forumdisplay.php?forumid=1567 \t _blank 业主社区 HYPERLINK /xc.php?id=1240 \t _blank 相册 HYPERLINK /xc.php?id=1240type=2 \t _blank 样板 HYPERLINK /xc.php?id=1240type=3 \t _blank 户型 HYPERLINK /video/?id=210type=newhouse \t _blank 视频 HYPERLINK /map/?id=1240/ \t _blank 地图、 HYPERLINK /list-10/ \t _blank 天润城 HYPERLINK /list-10/ \t _blank 项目详情 HYPERLINK /forumdisplay.php?forumid=351 \t _blank 业主社区 HYPERLINK /xc.php?id=10 \t _blank 相册 HYPERLINK /xc.php?id=10type=2 \t _blank 样板 HYPERLINK /xc.php?id=10type=3 \t _blank 户型 HYPERLINK /video/?id=96type=newhouse \t _blank 视频 HYPERLINK /map/?id=10/ \t _blank 地图、 HYPERLINK /list-305/ \t _blank 威尼斯水城 HYPERLINK /list-305/ \t _blank 项目详情