节义跟精练37：工程价款结算.docVIP

第四节?工程价款结算? 考纲要求? 1．了解合同预付款、工程进度款的支付方法。? 2．掌握工程结算的编制与审查。? 考点汇总? 一、建筑安装工程价款结算? (一)工程价款结算的意义I)工程价款结算是反映工程进度的主要指标；2)工程价款结算是加速资金周转的重要环节。? (二)工程预付款结算1．预付款的数额和拨付时间：包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10％，不高于合同金额的30％，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。实行工程量清单计价的，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。?在具备施工条件的前提下，业主应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款。? 2．预付款的拨付及违约责任：业主不按约定预付，承包商应在预付时间到期后l0天内向业主发出要求预付的通知，业主收到通知后仍不按要求预付，承包商可在发出通知l4天后停止施工，业主应从约定应付之日起向承包商支付应付款的利息(利率按同期银行贷款利率计)，并承担违约责任。? 3．预付款的扣回：预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程进度款中进行抵扣。? (三)工程进度款结算与支付? 1．工程进度款结算方式：1)按月结算与支付；2)分段结算与支付。? 2．工程量计算。(1)承包商应当按照合同约定的方法和时间，向监理(业主)提交已完工程量的报告。监理(业主)接到报告后14天内核实已完工程量，并在核实前l天通知承包商，承包商应提供条件并派人参加核实，承包商收到通知后不参加核实，以监理(业主)’核实的工程量作为工程价款支付的依据。监理(业主)不按约定时间通知承包商，致使承包商未能参加核实，核实结果无效。? (2)监理(业主)收到承包商报告后l4天内未核实已完工程量，从第l5天起，承包商报告中的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。双方合同另有约定的，按合同执行。? (3)对承包商超出设计图纸(含设计变更)范围和因承包商原因造成返工的工程量，监理(业主)不予计量。? 3．工程进度款支付。? (1)根据确定的工程量计量结果，承包商向监理(业主)提出支付工程进度款申请，14天内，监理(业主)应按不低于工程价款的60％，不高于工程价款的90％向承包商支付工程进度款。按约定时间业主应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。(2)确认增(减)的工程变更价款作为追加(减)合同价款与工程进度款同期支付。? (3)监理(业主)超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包商应及时向业主发出要求付款的通知，监理(业主)收到承包商通知后仍不能按要求付款，可与承包商协商签订延期付款协议，经承包商同意后可延期支付，协议应明确延期支付的时间和从工程量计量结果确认后第l5天起计算应付款的利息(利率按同期银行贷款利率计)。? (4)业主不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包商可停止施工，由业主承担违约责任。? (四)竣工结算? 1．竣工结算的方式：有单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算三种。? 2．竣工结算编审。(1)单位工程竣工结算由承包商编制，监理(业主)审查；实行总承包的工程，由具体的承包商编制，在总承包商审查的基础上，监理(业主)审查。? (2)单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总承包商编制，监理(业主)可直接进行审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。? 3．竣工结算报告的递交时限要求及违约责任：竣工结算报告的递交时限，合同专用条款中有约定的从其约定，无约定的按价款结算办法的规定。? 4．竣工结算报告的审查时限要求及违约责任：竣工结算报告的审查时限，合同专用条款有约定的从其约定，无约定的按价款结弊办法的规定。 5．竣工结算价款的支付及违约责任：根据确认的竣工结算报告，承包商向业主申请支付工程竣工结算款。业主应在收到申请后l5天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任。承包商可以催告业主支付结算款，如达成延期支付协议，业主应按照同期银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息。? 6．竣工结算编制的依据：编制竣工结算除应具备全套竣工图纸、材料价格或材料、设备购物凭证、取费标准以及有关计价规定外，还应具备以下资料：①工程合同的有关条款；②施工图预算书或工程量清单报价书；③设计变更通知单；④承包商提出，由业主和设计单位会签的施工技术问题核定单；⑤工程现场签证单；⑥材料代用核定单；⑦材料价格变更文件；⑧经双方协商同意并办理了签证的应列人工程结算的其他事项(如索赔)。? 7．竣工结算的编制方法：是在工程进度款结算的基础上，根据所收集的各种设计变更资料和修改图纸，以及现场签证、工程量核定单、索赔等资料进行合同价款的