第五章-经营型物业.pptVIP

三、 酒店物业管理经营的模式 （一）业主自己经营管理的模式 （二）租赁经营管理模式 （三）委托经营管理模式 （四）联号经营 四、酒店物业管理的内容 保安管理 工程管理 前台服务 保洁管理 第五节 工业物业管理 一、工业物业管理概述 （一）工业物业的含义 工业物业是指已建成并投入使用的各类工业厂房，标准厂房和工业园区及附属的设备和相关场地 （二）工业物业的类型 根据工业物业的特性或租户类型分类 1）重工业厂房 2）阁楼式厂房 3）现代单层厂房 4）孵化器式厂房 2. 根据工业场所的适用性分类 1）普通型工业物业 2）特殊型工业物业 （三）工业物业管理的含义 工业物业管理是指物业公司对对工业物业区域内厂房、生产车间与仓库等房屋建筑及其附属的设施、设备的管理，以及各种综合性服务的管理。 工业物业的管理一般较难： 厂房储存易燃货物与材料，就容易造成火灾； 笨重的机器和存量过多的货物，其重量往往超过楼面结构的负荷，?房屋的损耗，险情的出现难以预料； 机器开动时会造成振荡，损耗严重，而且噪声污染大； 固定资产比重大，维修、保养费用高等； 保洁困难；? 治安保卫保密性强，消防以预防为主；? 提供多方位的社会化服务。 （四）工业厂房物业管理的职能 1.负责厂房、建筑物的日常管理事务。 2.代表各企业、车间统一对外联系，协助落实街道办事处交办的社会任务。 3.监督厂房和仓库管理规定的实施