昆山房地产规划.pptVIP

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——内部交通 未来规划交通 ●轨道交通: 苏州S2B线经过周庄、锦溪和淀山湖,东接上海轨道交通20号线朱家角站。 上海市轨道交通11号线西延线由安亭进入昆山。 苏州市域轨道S1线接苏州轨道交通3号线、沪宁城际唯亭站向东进入昆山至阳澄湖站与昆山城市轨道1号线并线,形成市域轨道交通。 ●公路交通方面: 规划维持现状“三横两纵”高速公路网络; 规划形成“环加放射线”的干线公路布局结构。“环”由城北路、东城大道、机场路、古城路构成。“放射线”由南放射线、北放射线构成。中心城区形成“环形加井字”的快速路系统。 昆山未来交通规划图 外部交通规划 未来昆山市将有沪宁铁路、京沪高速铁路、沪宁城际铁路等穿越昆山而过,区域铁路运输在整个长三角综合交通运输体系中将发挥更大的作用; 1)京沪高速铁路规划情况: 规划京沪高速铁路全长1318公里,设计时速为350公里/时,沿途共设北京、天津、济南、南京、昆山、上海等21座车站,是联系我国环渤海和长三角两大经济区的重要交通大动脉。2010年建成后,昆山至南京只需1个小时;昆山到上海约15分钟;昆山至北京约4小时30分钟,比京沪铁路客运列车现有的速度快一倍以上; 2)沪宁城际铁路规划情况: 根据《长三角地区城际轨道交通网规划》,沪宁城际轨道线起自南京,经镇江、无锡、苏州,最后达到上海站,全长295公里,时速分160公里和250公里两种,建成后昆山到上海只需约20分钟,列车开车间隔时间最短为3分钟;预计2020年城际铁路全日客流量66100人次/日,2030年为73340人次/日; 城市远景规划(至2030年) ●城市定位: 全球性IT产业制造、研发和交易平台,长三角区域重要的先进制造业和现代服务业城市。 ●城市规模: 到2015年,市域规划总人口规模250万人,中心城区规划人口规模195万人,建设用地控制在242平方公里以内; 到2030年,市域规划总人口规模330万人,中心城区规划人口规模270万人,建设用地控制在309平方公里以内。 外部区域协调发展 ●与上海 以交通为基础,借助“大浦东”、“大虹桥”的优势,实现“同城”效应,全面融入上海 。 ●与苏州 加强交通基础设施的全面对接,联合保护阳澄湖等生态环境,协调江南水乡古镇的保护及旅游开发,合力推进产业转型,实现共同发展。 1、城市概况 2、经济及产业发展状况 3、城市总体规划(城市规划+交通规划) 4、长三角规划对昆山的意义 5、昆山城市卖点汇总 昆山城市研究 昆山城市价值重构 到 2015 年,率先实现全面建设小康社会的目标。服务业比重进一步提高,产业结构明显优化;创新能力显著增强,科技进步对经济增长的贡献率大幅提升;区域分工和产业布局趋于合理,对外开放水平明显提高;单位地区生产总值能耗进一步降低,主要污染物排放总量得到有效控制;社会保障体系覆盖城乡,公共服务能力显著增强;城乡居民人均收入进一步提高,人民生活明显改善。人均地区生产总值达到82000 元(核心区100000 元),服务业比重达到48%(核心区50%),城镇化水平达到67%(核心区70%)。 长三角城市群发展目标: 昆山 昆山是长三角城市群中核心的制造业基地城市之一,随着长三角城市群的整体腾飞,昆山城市的价值将随之获得成倍的增长。 48% 45% 67% 60% 82000 64477 2009年 2015年 人均GDP 城市化率 服务业比重 长三角二线城市的增长空间巨大! 未来5年内增幅明显! 昆山城市价值重构 长三角城际轨道交通规划的推进与实施,将从根本上实现长三角一体化的格局。现有城市之间的房价差距将被迅速拉平,昆山楼市的增长仍有广阔的空间。 长三角地区2009-2020交通规划 长三角地区城际轨道交通的发展目标是: 建设以上海为中心,沪宁、沪杭(甬)为两翼的城际轨道交通主构架,覆盖区内主要城市,主要技术装备达到国际先进水平。 长三角城际轨道交通列车时速250公里至300公里之间,并真正实现公交化运行。因此沪宁杭城际列车设计列车编组为初期6~8辆,远期12辆,列车运行最短间隔为3分钟。沪宁城际直达列车旅行时分80分钟,大站停列车旅行时分96分钟;沪杭城际直达列车旅行时分45分钟,站站停列车旅行时分60分钟以内,将大大缩短沿线城市间的时空距离。 城际中短途客流为主,2020年承担客流44580万人次 ???? 长三角城际轨道交通不同于客货混跑的沪宁、沪杭等既有铁路,也不同于城市内地铁和轻轨,它是以城际中短途客流为主,主要承担城际铁路沿线各个城市和中心城镇之间的客流,兼顾城市组团、次中心城镇间的客流。据预测,到2020年,城际轨道交通承担的客流为44580万人次,全部为区域内部城市之间的客流。 高密度公交化列车,时速250-300公里 ,最短间

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