中建芙蓉嘉苑销售说辞20150106.docVIP

中建芙蓉嘉苑销售说辞 中建信和品牌篇 中建信和地产 中建芙蓉嘉苑是由世界500强企业、中国最具国际竞争力的建筑地产集团——中国建筑工程总公司的全资成员企业，中建信和地产投资开发的。中建信和地产实力雄厚，拥有总资产近100亿元，土地储备657万平方米，员工近1000人，具备地产开发、物业管理“双一级”资质。公司业务遍布全国多个城市，湖南就有多个项目在开发经营。如中建麓山和苑，中建芙蓉和苑，中建岳阳中心，中建御山和苑，中建衡阳中心等。我们秉承“信和天下千万家”的经营理念，依托“中国建筑”和“中建地产”强大的品牌优势，以及自身的人才优势、管理优势、技术能力和强大的资金实力，相继成功开发了多个住宅和商业地产产品，质量有口皆碑。 中建物业 中建芙蓉嘉苑将由获得国家一级资质的物业管理公司——中建物业为业主提供尊贵的管家式服务，社区采用知名品牌可视对讲系统、只能停车场管理系统、并配备有电子巡更，在园林内还包含背景音乐系统、红外线监控系统等多项宜居的智能安防保卫系统，让您在嘉苑可以享受无忧无虑的生活。中建物业与开发商同属央企中建地产，这也最大的保障了开发与管理的连续性统一性，让您在我们芙蓉嘉苑可以买的放心，住的舒心。 政策篇 市场逐步回暖，最好购房 业内人士都知道，买房、买地的最好时机就是在淡市，房地产市场永远是个循环波动走势，就如做俯卧撑，您在最低点的时候买房，绝对走运！尤其是目前市场还没有完全回暖，此时出手便是最好的时机。 长沙房价上涨空间巨大，长沙在中部城市至少也是排名前1、2名，但房价仅为6500元/㎡左右，排名最低；江西南昌均价9200元/㎡、武汉9000元/㎡、郑州8900元/㎡、太原7600元/㎡、合肥7400元/㎡，再加上近期长沙扩容申报成功，长沙市城市规划区扩大到4960平方公里，比原规划扩增71.4%，已超过中部第一武汉市区规划，地铁2号线的开通以及其他线路的迅速建设，未来长沙作为中部中心指日可待，房价上涨维持并提高！ 楼市正在密谋，房价上涨引擎正在启动 卖地好困难，政府干着急，还记得去年河西热吗？政府大肆炒作大河西，目的就是为了卖地，去年滨江新城、洋湖垸、梅溪湖三大板块卖地最多，也是去年整个楼市销量最好的板块。市场遇冷，卖地受阻，城市新区炒作受阻，因此在密谋几个月后，政府利好政策陆续出台（没有任何阻碍能阻挡政府利益）。 楼市政策陆续出台，以时间为轴线，不到半年时间，央行已两度降息降准，加之近日的二套房首付比例降低和公积金宽松政策，年后第四波“救市潮”可谓是已近来到，二套房首付下降为四成对买房有何影响，就长沙市场而言，总价60万的房子， 调整前：二套房首付六成，则需首付36万，调整后：二套房首付四成，则只需首付24万， 这也就是说，调整前后，首付差额相差12万，二套房首付比例5年来迎来首次下调，这对房地产市场而言是一个积极利好的信号； 公积金贷款门槛降低：日前，住建部相关负责人表示，住房公积金要进一步降低门槛，增加公积金贷款额度，简化程序，建立方便快捷的业务流程，缩短办理时限。两会闭幕不久，济南、北京、福建等地先行一步，纷纷出台公积金新政，针对购买首套房或二套房的公积金贷款职工，降低首付比例。 长沙的发展、新城建设，离不开房地产，没有房地产，怎么会有滨江新城、梅溪湖、洋湖垸等新区，再包括，长沙扩容，今后完成中部第一城市的发展，如果没有房地产，怎么能达成？这些，政府都懂！ 所以长沙的房价绝对不会下降，只会赶超中部第一！(上升的空间很大) 项目区位、规划及周边规划篇 项目地理位置 项目位于省级主干道芙蓉南路与中意一路的中间位置，披塘路贯穿其中，地处两大城市主干道的中间位置。项目在省府邻，处于长株潭融城核心，顺应长沙城市发展方向，区域规划良好，形象高，起点高，发展潜力巨大，是长沙发展的热点区域和高端置业者购房优先考虑的区域。 项目周边交通配套 项目紧邻地铁1号线大托站，出门即是出站口，众所周知地铁作为城市的交通枢纽，是整个城市最便捷的交通工具，现在地铁2号线已经开通，地铁带来的便利生活是我们能真切感受到的。地铁1号线与金融大道芙蓉路平行，由北向南，从汽车北站开出，途径五一广场，侯家塘，省政府，动物园等多个重要站点，政府预计2016年初地铁一号线就会正式通车。不仅如此，项目离长株潭城际铁路的轻轨站仅两分钟车程，届时不管去长沙的任何一个地方都是非常方便，只要了解过全国一线城市的地铁楼盘发展后，可以看到我们项目未来的升值空间是非常巨大的。现阶段湘府路大桥已经全面通车，如果有需要去河西也是十分的方便，只需十五分钟左右的车程即可到达。湘府路大桥直接连接至中南地区最大的城市绿肺——洋湖垸湿地公园，本区域升值潜力也将日益凸显。不仅如此，项目周边还有多趟公交车经过，如125；206；702；802；140；由此可见，项目的周边交通四通