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上半年广东房地产开发市场现状和走势分析 　内容摘要：今年以来,广东房地产开发投资保持快速平稳增长，商品房销售面积大幅回落，同比年内首次负增长；本文分析目前存在的问题，判断下一步走势，并提出相关政策建议，保持广东房地产市场健康、可持续发展。　　　　　　关键词：房地产开发? 分析 　　上半年，广东房地产企业开发能力逐步恢复，新开工面积大幅增长，开发投资保持平稳快速增长。受国家调控影响，开发资金呈趋紧态势，定金及预收款和个人按揭贷款增速大幅回落；土地成交平淡，商品房交易观望情绪浓厚，商品房销售面积大幅回落，同比年内首次负增长。　　一、运行情况和主要特点　　（一）房地产开发投资快速增长。　　上半年，广东房地产开发投资一路走高，完成投资额1507.92亿元，同比大幅增长32.8%，增幅同比提高48.2个百分点，比一季度提高7.9个百分点，比全社会固定资产投资高10.0个百分点；拉动全社会固定资产投资增长7.1个百分点，比去年同期提高11.7个百分点。占全社会固定资产投资的比重达到23.4%，比去年同期提高1.8个百分点（见图1）。 图1??? 上半年广东房地产开发投资增长情况图 　　从全国范围看，广东房地产开发投资总量居全国第2位，比江苏少358.49亿元，比山东、浙江和上海多92.48亿元、245.61亿元和662.64亿元；增幅居全国第21位，比全国平均水平低5.3个百分