四川自贡东方上城前期市场分析与营销策划报告.docVIP

PAGE PAGE 1 目 录 前 言 ……………………………1 第一章 自贡市社会经济现状及城市发展……………………………2 第二章 自贡市房地产市场现状及发展 ……………………………10 第三章 自贡市楼盘个案分析 ……………………………………19 第四章 项目开发条件分析 ……………………………………30 第五章 项目整体定位探讨 ……………………………………40 第六章 项目营销策略 ……………………………………55 第七章 项目商业营销总体思路 ……………………………………66 后 记 ……………………………………71  第一章 自贡市社会经济现状及城市发展 一、自贡市社会环境分析 自贡市地处四川省南部、沱江支流釜溪河畔，辖区面积4373平方公里。辖自流井、贡井、大安、沿滩四区和荣县、富顺两县，历为省辖地级市。素以“千年盐都”、“恐龙之乡”、“南国灯城”而蜚声中外。先后荣获全国历史文化名城、全国卫生城市、中国优秀旅游城市称号，是川南地区第一座大城市。 1、人口持续增长。据统计局统计，2009年年末年末全市户籍人口319