2016年江西省物业管理师考试完美复习方法最新考试试题库.docxVIP

1、从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以( B )为分水岭。 　　　A、《城市新建住宅小区管理办法》 　　　B、《条例》 　　　C、《物业服务合同》 　　　D、《关于深化城镇住房制度改革的决定》 2、物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处( A )的罚款。 　　　A、1万元以上3万元以下 　　　B、1万以下 　　　C、3万以上 　　　D、以上都不是 3、以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述，不正确的是(　C)。 　　　A、建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标 　　　B、前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业服务企业的竞争行为 　　　C、前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境 　　　D、促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则 4、建设部于(D )年发布了《物业管理企业资质管理办法》。 　　　A、2001 　　　B、2002 　　　C、2003 　　　D、2004 5、下列选项中，(A　)不属于业主委员会委员应当符合的条件。 　　　A、具有丰富的组织能力和足够的工作时间 　　　B、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务 　　　C、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主 　　　D、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力 6、2003年6月8日，( B )正式颁布，这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段。 　　　A、《城市新建住宅小区管理办法》 　　　B、《物业管理条例》 　　　C、《全国优秀管理住宅小区标准》 　　　D、《物业服务合同》 7、《条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，下面表述不正确的是( C )。 　　　A、住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业 　　　B、不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业 　　　C、投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业 8、物业服务计划应当将合同规定的( B )，作为物业管理企业工作的出发点 　　　A、服务权利 　　　B、服务内容 　　　C、服务义务 　　　D、服务规定 9、物业管理一级服务标准规定：对重点区域、重点部位每( B )小时至少巡查1次;配有安全监控设施的，实施24小时监控。 　　　A、1 　　　B、2 　　　C、3 　　　D、4 10、物业管理一级服务标准规定：对重点区域、重点部位每( B )小时至少巡查1次;配有安全监控设施的，实施24小时监控。 　　　A、1 　　　B、2 　　　C、3 　　　D、4 11、物业服务合同的( D )是物业管理企业提供的公共性物业服务 　　　A、标的 　　　B、条约 　　　C、条例 　　　D、内容 12、物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有一个前提条件就是( A )。 　　　A、物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，即物业管理企业存在违约行为 　　　B、物业管理企业根本不履行物业服务合同的约定 　　　C、物业管理企业不完全履行物业服务合同的约定 　　　D、以上都不是 13、从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以( B )为分水岭。 　　　A、《城市新建住宅小区管理办法》 　　　B、《条例》 　　　C、《物业服务合同》 　　　D、《关于深化城镇住房制度改革的决定》 14、物业服务企业间接费用包括()。 　　　A、直接消耗材料费用 　　　B、直接从事物业管理活动，人员工资、奖金和福利 　　　C、固定资产折旧及修理费用 　　　D、财产保险费 　　　E、低值易耗品摊销 15、物业服务合同的( D )是物业管理企业提供的公共性物业服务 　　　A、标的 　　　B、条约 　　　C、条例 　　　D、内容 16、客户满意度调查的基本原则()。 　　　A、目标明确 　　　B、持续改进 　　　C、员工重视 　　　D、单枪匹马 　　　E、基于事实 17、已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由( C )缴纳 　　　A、建设单位 　　　B、物业管理企业 　　　C、业主 　　　D、物业买受人 18、2003年6月8日，( B )正式颁布，这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段。 　　　A、《城市新建住宅小区管理办法》 　　　B、《物业管理条例》 　　　C、《全国优秀管理住宅小区标准》 　　　D、《物业服务合同》 19、业主大会由( B )组成。 　　　A、物业管理区域内的部分业主 　　　B、物业管理区域内的全体业主 　　　C、行政管理区域内的部分业主 　　　D、行政管理区域内的全体业主 20、不属于物业管