度假区基础设施项目简介.docVIP

PAGE PAGE 24 度假区基础设施项目简介 一、项目背景 《安庆市市域城镇体系规划》将潜山县定位于市域次中心，皖西南旅游中心、历史文化名城，产业发展方向为发展旅游、商贸为主的现代服务业，成为国内外知名的风景旅游城市。潜山县委、县政府审时度势，于2007年4月成立天柱山旅游度假区办公室，经过一年多的辛勤筹建工作，2008年11月省政府正式批准设立省级天柱山旅游度假区。 度假区总体规划面积16.1平方公里，其四至为东起县城古塔路接南岳路、西邻天柱山风景区区界、南抵潜水河南岸、北至凤凰路向北推移200米。 二、建设内容 度假区基础设施建设主要内容：区内“七通一平”建设及征地、拆迁、安置房建设。度假区基础设施建设项目已纳入省“861”计划。 三、投资估算 投资总额41.14亿元。 四、效益分析 度假区紧邻县城，环境幽雅。基础设施配套完成，将提高度假区景区和天柱山风景名胜区的旅游竞争力且具有促进就业、方便群众生产生活等巨大的社会效益。预期该项目投资回报率不低于10%，建成后年经济效益总共可达5亿元。 五、建议投资方式 可分期分批全额独资投入。首批是起步区内基础设施及征地、拆迁、安置房建设；第二批为太平、凤凰及古塔片基础设施及征地、拆迁、安置房建设；第三批为双塘、风景、林庄片基础设施及征地、拆迁、安置房建设。项目建设与度假区商业地产BT捆绑，也可与城区商业地产开发捆绑合作。 皖西南