南京麒麟科创中心.PDF

南京麒麟科创中心 工程类型：办公建筑 设计时间：2011年 竣工时间：2012年 用地面积：257807.33平方米 建筑面积：70080.93平方米 建筑高度：24.00M 建筑风格：现代简约风格 本项目为多层建筑，用地较长，因此建筑形式横向舒展，建筑主要由于办公、展示、会议用途， 办公空间分为左右两个功能区，建筑空间与立面采用标准模数化设计比例，严格理性的控制 建筑细节，建筑内部空间设有较多中庭及公共交流区，整体空间形态丰富。 本方案在严格尊重区域总体规划的前提下，充分考虑建筑群体与城市界面的相互关系，不仅 关注建筑物本身，而且关注其与周围环境的协调，围合与开放有序的组合。根据地块实际形 态和业主的业态需求与设计要求，建筑顺应地块特征布局，建筑平面布局为“L”型布置， 东北及东南两侧临道路，西南侧预留开放广场空间。 建筑平面内部由“L”型走道连接，两侧布置功能用房。 并设有三组主要垂直交通区域，共设有8部客梯和三部 货梯，标准层设有7部楼梯，一、二层展示区域另设有 两部楼梯及一部开敞式楼梯为其服务。水平和垂直交通 互相交织，形成便捷有序的疏散网络。建筑负二层为机 动车停车库和设备用房， 负一层为机动车机械停车库和自行车库和设备用房，首 层为办公、展厅、多功能厅、会堂和服务中心，二层为 办公、接待和展厅，三层为办公和员工餐厅四至六层均 为办公。 建筑平面在南侧形成统一模式的办公单元，各单元之间 形成内部围合的景观庭院，对应庭院的公共区域每两层 设置一个挑高的共享中庭。 建筑立面材料以全玻璃幕墙形式为主，配以部分石材干 挂，使整个建筑更为现代、沉稳，内部中庭空间在立面 均有与之对应的隐框玻璃幕墙设计，通过材料本身的变 化的应用，形成体块感强，清晰明快，虚实搭配协调的 整体立面风格。同时，外立面采用单元模数化全玻璃幕 墙的形式，各标准模数之间采用浅色石材加以分隔，石 材本身通过局部的跳色和玻璃镶嵌等手法使建筑立面更 为生动，强调建筑的模数及对尺度的精确把握，活跃建 筑色彩，创造出简约大气的建筑形体感。