国有建设用地使用权挂牌出让须知-上海规划和自然资源局.DOC

PAGE 1 PAGE 2 国有建设用地使用权挂牌出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《上海市土地使用权出让办法》等规定，崇明县港沿镇国家设施农业工程技术研究中心崇明农业示范基地科研中心01-01地块的国有建设用地使用权经上海市崇明区人民政府批准出让。现出让人决定以挂牌方式实施出让。 一、此次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为上海市崇明区规划和土地管理局，具体组织实施由上海市土地交易事务中心承办（以下简称“挂牌人”）。 二、此次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，并按价高者得的原则确定竞得人。 三、出让地块基本情况与基本要求 1、四至范围：东至距西界约106米，南至现状道路，西至现状道路，北至距南界约92米（见附图）。 2、土地总面积：9878.50平方米，出让面积：9878.50平方米。 3、土地用途：科研设计用地；准入产业类型：科研中心。 4、容积率：0.5。 5、建筑密度：以审定的设计方案为准。 6、绿地率：以审定的设计方案为准，其中集中绿地率：/。 7、投资强度：/万元/亩。 8、出让年限：50年。 9、地上、地下建（构）筑物和管线等由竞得人自行办理有关搬迁或拆除手续并承担相应费用。 10、意向竞买人可在 HYPERLINK /dzkc/ /dzkc/fqxx网址查阅本地块所在分区单元的主要地质信息和地质灾害防治要求。 竞得人应根据《地质灾害防治条例》、《上海市地面沉降防治管理条例》及《上海市地质灾害危险性评估管理规定》的规定，承担地质灾害防治义务、地质环境监测设施与地面沉降防治设施保护义务和地质资料汇交义务。 竞得人还应根据《上海市地质灾害危险性评估管理规定》，判断本地块建设项目是否需要单独进行地质灾害危险性评估（以下简称“灾评”）。需单独进行灾评的，竞得人应委托具有灾评资质的单位进行建设项目灾评，并在申请《建设工程规划许可证》时，提交《地质灾害危险性评估报告备案登记表》；不需单独进行灾评的，竞得人应至 HYPERLINK / /网站下载并阅知建设项目所在地区的地质灾害危险性分区评估报告内容，自觉落实地质灾害防治措施，填写并在申请《建设工程规划许可证》时提交《建设项目地质灾害防治承诺书》。 11、本地块附带建（构）筑物出让，具体要求详见附录文件。 12、其他内容详见附录文件。 四、竞买资格要求 中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。 可以独立申请，也可以联合申请。联合竞买申请的，联合各方均需符合上述条件，且联合申请各方的投资比例均须大于1%。 同一名竞买申请人只能提交一次竞买申请（含联合竞买申请）。同一法定代表人或负责人的法人或其他组织将被视为同一名竞买申请人。 五、竞买保证 竞买申请人可采用的竞买保证方式除交纳竞买保证金外，还可采用提交出让竞买保证金保函的方式。竞买申请人须在竞买申请表或联合竞买申请附表中明确所采用的竞买保证方式及其提交方式。 独立竞买申请人须从上述二种竞买保证方式中任选其一。 联合竞买申请人可通过牵头人，也可以由联合竞买申请各方共同为其竞买行为提供竞买保证（注：牵头人须为联合竞买申请各方中的一方，下同）。通过牵头人提供竞买保证的，牵头人须交纳全额竞买保证金或提交不少于全额竞买保证金数额的出让竞买保证金保函；通过联合竞买申请各方共同提供竞买保证的，各方须从上述二种竞买保证方式中任选其一，若联合竞买申请人中有选择交纳竞买保证金或提交出让竞买保证金保函的，其保证金或保函数额应按其投资占比计算。 独立竞买申请人、联合竞买申请各方在提交竞买申请时均须根据所选竞买保证方式提交所需竞买保证材料。 （一）以交纳竞买保证金方式提供竞买保证的 竞买申请人需按以下要求办理竞买保证金交纳手续： 1、全额竞买保证金为人民币（大写）陆拾捌万元（RMB680,000元）。竞买保证金到达指定账户的截止时间为2017年02月09日 16时30分。竞买保证金交款人应与竞买申请人名称一致。竞买申请人应在提交申请前交纳竞买保证金。 2、需以人民币支付竞买保证金的境内竞买申请人，须以“贷记凭证”或“电汇”或“银行间大额支付系统”的方式汇入同一竞买保证金人民币专用账户，同时必须在汇款的用途栏中注明竞买地块公告号和地块的名称，并请在付款后及时与竞买保证金开户银行联系，以确认到账情况。 竞买保证金的人民币账户如下： （1）户 名：上海市规划和国土资源管理局 开户银行：交通银行上海分行第一支行 银行账户：310066726010149055512 联系人及电话： 曹旭晴 86－02113