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第五章 土地需求量预测 　第一节 概述 　　 土地需求量预测的任务就是根据规划区域的社会、经济发展和土地资源条件，研究分析远景土地利用总的趋势，对各业用地面积在规划期内的增减变化情况及对总用地规模进行测算。掌握规划年度各类用地需求量和土地利用结构的变化趋势，从而为土地利用总体规划有计划安排各项用地提供科学的依据。 三、土地需求量预测的步骤 1、制定预测工作计划 召开各有关部门和区域内大的土地使用单位代表参加的会议，明确各部门用地预测与用地计划的内容、要求和提交时间。 2、各部门分别进行用地预测并编制用地计划 三、土地需求量预测的步骤 3、提交部门用地预测及计划 部门用地预测及计划拟定后，经部门主管领导审核同意，将成果正式报送土地利用总体规划领导小组办公室或土地管理部门。预测及计划成果应附预测依据、方法等说明材料。 4、对部门提交的用地预测及计划进行补充和调整 对各有关主管部门提交的用地预测和用地计划 进行检验，对其中遗漏或不确切之处，应该通过协商予以补充和调整。 5、汇总形成综合材料 四、土地需求量预测应收集的资料 　1、人口资料 　2、社会经济资料 　3、土地利用现状及历史动态变化资料 　4、有关规划、区划及专题研究成果资料 第五章 土地需求量预测 　第二节 农业用地需求量预测 一、耕地需求量（G）预测 1.确定农产品需求量（Ci） 各类农产品需求量根据计划指标确定，或采用以下公式计算：Ci=Xi+Zi+Di 式中：Ci-第i种农产品需求量 Xi-第i种农产品当地需求量 Zi-第i种农产品国家征购量 Di-第i种农产品净调出（入）量(调出+，调入-) 其中：Xi=P*Ji 式中：P-规划期总人口 Ji-规划期计划第i种农产品人均占有量 案例：严志强.广西耕地资源可持续利用与粮食安全问题研究.热带地理,2002（2） 预测广西2010年P=5500万人，J=450-500kg（小康水平400-600kg） 则 粮食需求量C=P*J=2475-2750万t 1999年粮食单产Y=4624kg/公顷，比1978年增加了2098kg/公顷。预测2010年Y=5500kg/公顷，f=250% 则G=C/Yf=180-200万公顷 若粮地系数取0.7，则G=257-286公顷 二、园地需求量预测 1.果园用地需求量预测（见教材） 　（1）确定果品当地需求量 　（2）确定果品商品率 　（3）确定果品需求量（4）确定果品加权平均单产（5）确定成年果树栽植面积（6）确定果园面积 2.其它园地需求量预测 预测方法与果园需求量预测方法相同。 三、林地需求量预测 1、用材林需求量预测 用材林需求量(F1)取决于用材林单位面积蓄积量(W)、年伐量(P)、轮伐期(N)和木材自给量(f)： F1=P*N*f／W 2、其它林地需求量 包括经济林、防护林、特用林、薪炭林等，其中经济林用地需求量预测方法与果园用地需求量预测方基本相同；防护林、特用林、薪炭林等，应分别根据其发展目的和规划，落实用地范围后，在图上逐片量算用地面积。 四、牧草地需求量预测 　1、确定畜产品需求量(X) 畜产品需求量取决于当地自给性需求量(X1)和商品率(f)：X=X1/(1-f) 2、确定放牧牲畜标准头数(N) 将畜产品需求量换算成标准牲畜单位，再按放牧牲畜占牲畜总头数的比例，计算放牧牲畜的标准头数。 五、水产养殖用地需求量预测 水产养殖业发展主要利用现有水面。确需扩大水面面积的按以下公式计算： W=P/U 式中：W一预测需扩大水产养殖面积(公顷) P－水产品产量（吨） U－单位养殖水面产量（吨/公顷） 第三节 建设用地需求量预测 一、居民点及工矿用地需求量预测 （一）城镇用地需求量预测 　规划期城镇用地需求量按以下公式计算： 　　 　Z2=NJ2 式中：Z2——规划期城镇建设用地面积（公顷） 　 N——规划期城镇人口（人） J2——规划期城镇人均建设用地指标（平方米/人） 人均建设用地指标应符合《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）的要求。 说明：适用于城市和县城 1、现有城市和县城人均建设用地指标应同时符合表中指标级别和允许调整双因子的限制要求。调整幅度是指规划人均建设用地比现状人均建设用地增加或减少的幅度。县城以外的建制镇按村镇规定确定。 2、人均耕地面积小于1亩的地区，在现状人均建设用地水平允许采用的规划指标等级中，只能采用最低一级。 (二)村镇用