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汕头小公园开埠区修复改造首期工程
可行性研究报告
建设单位：汕头市金平区旧城区改造指挥部办公室
编制单位：广东晖达工程顾问有限公司
编制时间：二〇一六年八月
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汕头小公园开埠区修复改造首期工程项目可行性研究报告
目 录
第一章 总论 1
1.1 项目背景 1
1.2 项目概况 3
1.3 主要技术经济指标 4
1.4 研究结论 5
第二章 项目建设背景及必要性 6
2.1 建设背景 6
2.2 必要性分析 13
第三章 项目需求分析与建设规模 16
3.1 需求分析 16
3.2 建设规模 37
第四章 建设方案 41
4.1 总平面规划设计及效果 41
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汕头小公园开埠区修复改造首期工程项目可行性研究报告
4.2 建设内容 46
4.3 编制依据 47
4.4 总体规划原则 49
4.5 现状道路及建筑分析 49
4.6 建设方案 61
第五章 项目节能措施 118
5.1 节能评估依据 118
5.2 能耗状况和能耗指标分析 119
5.3 节能措施和节能效果分析 122
第六章 环境影响及保护 129
6.1 环境评价依据及执行标准 129
6.2 场址环境描述 130
6.3 环境影响分析 131
6.4 环境保护措施及治理方案 137
6.5 环境影晌评价 144
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第七章 劳动安全与卫生 130
7.1 编制依据 145
7.2 劳动安全 145
7.3 卫生防疫 147
第八章 项目管理与招投标 149
8.1 项目开发管理模式 149
8.2 项目实施进度计划 149
8.3 招投标 149
第九章 投资估算与资金筹措 158
9.1 编制范围 158
9.2 编制依据 158
9.3 建筑工程其它费用、预备费取费
依据及计算过程 159
9.4 财务费用 169
9.5 总投资估算 169
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9.6 资金筹措 176
第十章 社会经济效益分析 177
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