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2019年专业知识与实务专辑精选单选题1、下列各项符合房产税规定的是()。A．对纳税人的应税房产会计记录中没有房屋原值的，应参照同类房屋，确定房产原值，按照规定计征房产税B．对融资租赁期内的房产税，应由承租者缴纳房产税C．对企业之间出租的用于生产的房屋，暂按4%的税率征收房产税D．对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，应由出租方按房产余值计税单选题2、下列关于浮动汇率的说法，错误的是()。A．两国货币的兑换没有固定的比例关系，也不规定汇率波动的上下界限B．浮动汇率可以分为自由浮动和管理浮动两种C．政府货币当局认为有必要时，采取干预行动，使汇率向有利于本国发展的方向变动称为管理浮动D．政府的货币当局让汇率根据市场上的各种情况自由升降是浮动汇率的特点多选题3、根据企业国有产权转让法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。A．大型国有及国有控股企业及所属从事该大型企业主营业务的重要全资或者控股企业的国有产权和上市公司的国有股权，不得向管理层转让B．管理层受让企业国有产权时，应当提供其受让资金来源的相关证明，不得向包括标的企业在内的国有及国有控股企业融资，不得以这些企业的国有产权或者资产为管理层融资提供保证、抵押、质押、贴现C．管理层经审计认定对企业经营业绩下降负有直接责任的，不得受让标的企业的国有产权D．企业国有产权向管理层转让后仍保留国有产权的，参与受让企业国有产权的管理层可以作为改制后企业的国有股股东代表单选题4、下列关于企业预算内容的表述中。正确的是()。A．资本支出预算是全面预算的起点，销售预算是全面预算的基础B．财务预算是全面预算的核心，包括预计资产负债表、预计利润表、预计现金流量表等内容C．生产预算需要根据销售预算来确定，包括直接材料、直接人工、制造费用、期末存货等项目的预算D．现金预算是财务预算的核心，其编制基础包括成本费用预算、预计现金流量表和增量预算等内容单选题5、某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元，则该项目的资本金净利润率为（）。A．22.2%B．33.3%C．44.4%D．55.5%多选题6、(一)甲房地产公司于2005年6月通过拍卖竞得一宗K市中心区土地的50年使用权。该土地面积为800平方米，经开发于2006年6月建成一座建筑面积为800平方米的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。请就上述内容，回答问题。房地产开发项目的不确定因素的分析方法有()。A．盈亏平衡分析B．概率分析C．敏感性分析D．实际费用分析单选题7、根据建设工程保险的相关知识，如果安装工程附带的土木建筑工程项目不超过总价的20%，那么整个项目按()投保。A．建筑工程一切险B．安装工程一切险C．土建与安装分开D．第三者责任险多选题8、政府对工程建设投资的分类和分项目管理所依据的是项目的规模特点，具体内容包括()。A．各级政府主管部门对项目管理权限的划分B．投资活动各个阶段的管理权限归属于不同部门C．对企业投资项目，根据属性不同实行核准或备案D．对境内企业境外投资项目的用汇额进行核准E．对外商投资项目，根据类别设置不同的投资额核准权限简答题9、某招标代理机构受一房地产开发有限责任公司委托，以公开招标的方式对某房地产项目的土建、安装进行公开招标。该机构在当地政府规定的招标信息网上发布了招标公告。资格审查方式为资格后审，评标方法采用经评审的最低投标价法。投标有效期为60天。采购招标信息发布以后，共有22家潜在的投标人报名参加投标。招标人认为报名参加投标的人数太多，为缩短招标周期，要求招标代理公司对报名的潜在投标人的资质条件、业绩信誉等方面进行资格审查，剔除不合格的潜在投标人。[问题]1．本题中的资格审查有何不妥，为什么2．招标的组织形式有哪几种本题采用的是何种方式并予以解释。多选题10、《海关法》规定，进出口货物的完税价格，由海关以该货物的成交价格为基础审查核定。成交价格不能确定时，完税价格由海关依法估定。其中采用其他合理方法时，不得使用的价格包括()。A．出口到第三国或地区的货物的销售价格B．倒扣价格方法C．可供选择的价格中较高的价格D．最低限价单选题11、下列选项中属于房地产投资的基本报表的是()。A．总资产估算表B．资金来源与运用表C．经营税金及附加估算表D．借款还本付息计划表多选题12、按照不同的标准可以把现代社会的养老保险分为不同的模式，按照养老保险资金的征集渠道不同，养老保险制度可以分为（）。A．现收现付式B．基金式C．国家统筹养老保险模式D．强制储蓄养老保险模式E．投保资助养老保险模式单选题13、合同保证保险又称契约保证保险，是