拆除大围墙，迎来街区制.pptx

L/O/G/O ;目录; （一）我国封闭小区的形成大致有两个高峰 ： 一 是 上世纪5０年代单位 “圈大院 ”； 二是 改革开放后 ，尤其是上世纪9０年代以来房地产开发商蜂拥建起封闭式住宅小区 。;（二）中央提出政策 2016年2月21日中共中央发布《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》。提到：“ 新建住宅要推广街区制 ，原则上不再建设封闭住宅小区 。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开 ，实现内部道路公共化 ，树立‘窄马路、密路网 ’的城市道路布局理念 ，建设快速路 、主次干路和支路合理搭配的道路网系统 。;（三） 拆墙迎街区的原因 交通角度 经济学角度 ;拆围墙与街区制的对峙 ;针对不同声音，做了问卷调查，结果如下 ; 反对的呼声如此之高，民众在担心什么呢？根据搜狐调查的数据来看，民众最担心的是小区安全能否有保障。; 小区安全属于建立街区后的售后范畴，可以从社会、政府、个人等方面来考虑；具体解决措施将在接下来的售后环节具体分析。; 政策剖析及售后; 拆的内容：其本意指的是几万人的大型小区。占地大，有宽阔马路、大广场、商业店铺的。那种几百户、几栋高楼的小区，本身就不大，又没有宽马路和大广场，一般是既不可能影响交通。 ;“拆除围墙” 的可行性;;站在城市发展的角度来理解是有利的。其实，自古以来我国不管城市还是农村都设置有围墙，“圈起来”就是我的地盘，里面的人都是自己人。所以我们有长城，有城墙，有四合院??但是随着城市的发展一些围墙却成了障碍，因此城墙逐渐减少甚至消失。我国城市人口大量增加，道路拓宽，而城市面积却不能无限制扩大，土地就变得越来越稀缺。我们可以看到路上车满为患，停车位使用紧张，电梯楼不断打压着低矮房，住户类型的流行趋势向小户型靠拢??许多小区占着一定的公共面积仅供业主使用，里面设置了游泳池、篮球场等等却大多时候荒废着。如果将围墙拆掉，那么小区的土地利用率会大大提升，到时商铺的增加会提供新的就业机会，新道路的开通会减缓路况紧张的压力。另外，围墙的拆除也会促进小区文化的多元化，增进小区间的沟通和交流，让大家意识到我们是同一座城市的人。 站在业主的角度来理解我并不赞同拆墙这一做法。首先，在选择购房时，大家都愿意选择清净舒适的环境居住，如果你早上醒来小区里全是车鸣声、叫卖声，你定不会愿意生活在此。我同学在湖师大，他们学校是无院墙的高校，校区内有公交过路、有商业区，很有城市的气息，然而她并不喜欢这种嘈杂的学习环境。我认为这和街区式小区相差无几。其次，安全问题能得到保障吗？在封闭式的小区里，业主通过刷卡进出，小区里的孩子可以随意在内玩耍。可是如果拆除之后，小区业主的财产安全以及人身安全必定受到一定影响，也增加了治安的难度。最后，我想中国人都有一种“围墙意识”，记得之前在农村外婆家重修房子，爸妈建议不修院墙敞开一块空地增加空间利用率，然而外婆却再三强调村子里所有住户都有院墙，只有圈起来才是自己的。像外婆这种意识一时很难改变，这是现状吧。有围墙，那这块地是我的所有物，我会有种依赖感和归属感。小区如果真的拆了围墙，那么业主没有了小区的归属感，那作为被侵占的小区公共面积的所有权是不是就不归业主了，那是不是就可以退还缴纳的公摊??积的费用？我想这些都是这项措施实施过程中应该要考虑的问题吧。; 打开大门的正确方式; 参考文献;L/O/G/O