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2019版专业知识与实务优质推荐多选题1、一般来说,房地产投资风险分析主要体现在()。A.投资资金的安全性B.项目定位的科学性C.期望收益的可靠性D.资产管理的复杂性E.投资项目的变现性多选题2、资本市场融资功能的主要实现途径有()。A.银行贷款B.股票发行C.股票交易D.债券发行E.公开市场业务简答题3、A股份有限公司(本题下称“A公司”)为上市公司,2009年至2010年发生的相关交易或事项如下:(1)2009年1月1日递延所得税资产余额为25万元,均为对应收B公司账款700万元计提坏账准备100万元引起的;递延所得税负债余额为0。(2)2009年3月10日,A公司就应收B公司账款700万元与B公司签订债务重组合同。合同规定:B公司以其生产的一批库存商品甲及一项股权投资偿付该项债务;B公司该批库存商品转移至A公司后,双方债权债务结清。当日,B公司将库存商品甲的所有权交付A公司。B公司该批商品的账面余额为280万元,公允价值为300万元,未计提减值准备;B公司该项股权投资的账面余额为200万元,公允价值为210万元,未计提减值准备;A公司将收到该批甲商品后作为库存商品管理,将取得的股权投资划分为可供出售金融资产管理。(3)A公司取得甲商品后,市场上出现了该类商品的替代产品,甲商品严重滞销,截至2009年末,该批商品只售出20%给C公司,售价为80万元,款项于销售当日已收妥存人银行。出于促销的考虑,A公司对C公司做出如下承诺:该产品售出后3年内如出现非意外事件造成的故障和质量问题,A公司免费负责保修。A公司于期末预计未来期间将发生的相关修理支出为该项销售收入的2%(假定该预计是合理的)。(4)2009年末,A公司预计剩余甲商品的可变现净值为200万元。可供出售金额资产的公允价值为290万元。A公司2009年利润总额为5000万元。(5)2010年2月3日,A公司将2009年末留存的甲商品全部赊销给D公司,售价为250万元,价税合计为292.5万元。双方签订的销售合同规定:D公司应于2010年10月3日支付全部款项。对于该笔销售,A公司未做出质量保证承诺。(6)截至2010年12月31日,A公司尚未收到D公司欠款。A公司于资产负债表口对该项应收账款计提坏账准备20万元。2010年,销售给c公司甲商品多次出现质量问题,A公司共发生修理支出10万元。(7)A公司2010年利润总额为5000万元。2010年末,A公司持有的可供出售金额资产的公允价值为280万元;存货跌价准备余额为0。(8)2011年1月15日,A公司收到法院通知,D公司已宣告破产清算,无力偿付所欠部分款项。A公司预计可收回应收账款的20%。(9)其他有关资料如下:①A公司采用资产负债表债务法核算所得税,适用的所得税税率为25%;②A公司2009年至2011年除上述部分事项涉及所得税纳税调整外,无其他纳税调整事项;③A公司预计在未来期间有足够的应纳税所得额用于抵扣可抵扣暂时性差异;④假设税法规定A公司计提的坏账准备在实际发生坏账损失前不允许税前扣除;⑤A公司各年度财务报表批准报出日均为4月30日;⑥盈余公积提取比例为10%。要求:(1)编制A公司进行债务重组的相关会计分录;(2)分别计算A公司2009年年末应计提的存货跌价准备及预计负债,并编制相关会计分录;(3)计算确定2009年应纳税所得额、应交所得税、递延所得税及所得税费用,并编制相关会计分录;(4)计算确定2010年应纳税所得额、应交所得税、递延所得税及所得税费用,并编制相关会计分录;(5)编制2010年日后期间发生日后事项的相关会计分录;(6)根据日后事项的相关处理,填列A公司报告年度(2010年度)资产负债表、利润表相关项目调整表中各项目的调整金额(调增数以“+”表示,调减数以“-”表示)。资产负债表项目调整金额(万元)应收账款递延所得税资产应交税费盈余公积未分配利润利润表项目调整金额(万元)资产减值损失所得税费用净利润多选题4、现金流量图是进行复利计算和投资分析的有效辅助工具,现金流量图中的时间点“零”是( )。A.资金运动的时间始点B.日历年度的年初C.某一基准时刻D.既不能有现金流出也不能有现金流入的时间点E.既可有现金流入也可有现金流出的时间点单选题5、假设期初、期末坏账准备为0,公司的应收款周转率是()(见附表)。A.7.5B.9.5C.10D.15单选题6、房地产项目融资市房地产投资者为确保投资项目顺利进行而进行的融通资金活动。其实质是充分发挥房地产的(),为房地产投资融通资金,以达到尽快开发,提高投资效益的目的。A.财产功能B.产品功能C.基本功能D.辅助功能多选题7、工程咨询单位在为工程建设项目进行全过程服务中,涉及到的保险险别包括()等。A.安装工程一切险B.建筑工程一切险C.机械工程一切
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