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2019版专业知识与实务重点题 多选题 1、物业经营活动的管理对象，主要包括()等。 A．写字楼 B．零售商业物业 C．工业物业 D．教学楼 E．出租型别墅 单选题 2、因汇率变动而使外汇持有者受损的风险属于金融工具的()风险。 A．违约 B．市场 C．操作 D．国家 多选题 3、针对不同的公司信贷客户，商业银行应该采取的措施包括()。 A．根据民营企业的现实需求设计手续简便、快捷的贷款产品和方便的中间业务 B．选派对现代金融理论及金融创新理论均有较高造诣的高素质客户经理前往外商独资企业接洽 C．合资和合作经营企业基本上是比较规范的现代股份制企业，经营业绩良好，是商业银行重点争取的对象 D．重点争取有大量融资和中间产品服务需求的大型重点国有企业 E．在整体评估的基础上，慎重选择处于困境中的中小型国有企业为服务对象 多选题 4、盈利能力分析是项目评价的主要内容之一，是在编制现金流量表和利润与利润分配表的基础上计算得到的，指标主要包括______。 A．财务净现值 B．财务内部收益率 C．利息备付率 D．投资利润率 E．资产负债率 单选题 5、下列关于项目盈亏平衡分析的表述正确的是()。 A．盈亏平衡点要按计算期内各年的平均数据计算 B．盈亏平衡点只能用生产能力利用率和产量表示 C．项目决策分析与评价中只能进行线性盈亏平衡分析 D．用生产能力利用率和产量表示的盈亏平衡点低，表明项目对市场变化的适应能力大 多选题 6、利率升高对房地产投资的影响带来的结果有()。 A．投资项目的财务净现值减小 B．投资项目的财务净现值可能出现负值 C．投资项目的财务净现值增大 D．加大投资者的债务负担，导致还贷困难 E．导致房地产价格下降 单选题 7、建筑工程一切险的被保险人可以包括()。 A．业主、总承包商、建设行政主管部门 B．总承包商、分包商、业主、业主聘用的监理工程师 C．分包商、业主、建设行政主管部门 D．建设行政主管部门、业主、总承包商 多选题 8、政府对工程建设投资的分类和分项目管理所依据的是项目的规模特点，具体内容包括()。 A．各级政府主管部门对项目管理权限的划分 B．投资活动各个阶段的管理权限归属于不同部门 C．对企业投资项目，根据属性不同实行核准或备案 D．对境内企业境外投资项目的用汇额进行核准 E．对外商投资项目，根据类别设置不同的投资额核准权限 单选题 9、北京市A公司因调整公司营销战略，将其在广州市的一处闲置下来的办公用房卖给涿州市B公司。销售该办公用房的合同在福州市签订，并已收到预收房款。根据我国《营业税暂行条例》及其实施细则的规定，A公司营业税申报的地点应当是()。 A．北京市 B．广州市 C．涿州市 D．福州市 单选题 10、对于选择最优支出方案，提高财政资金使用的经济效益大有裨益的财政支出效益分析方法是()。 A．最低费用选择法 B．间接―成本分析法 C．公共劳务收费法 D．成本―效益分析法 多选题 11、居民甲有四套住房，第一套价值80万元的房产自用，将第二套价值120万元的别墅抵偿了乙100万元的债务；将第二三套价值100万元的房产与阿交换房产，并收到丙赠送的价值20万元的小汽车；将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，下列说法正确的有()。 A．甲不缴纳契税，乙纳契税30000元，丙纳契税6000元 B．甲缴纳契税6000元，乙纳契税36000元，丙不缴纳契税 C．甲、阿交换房产，应该由丙缴纳契税 D．甲将房产投资到本人经营的个人独资企业，应纳契税 多选题 12、(七)2001年7月，成某大学毕业后与某机器制造公司签订了无固定期限的劳动合同。劳动合同中约定：成某从事设计制图工作，月薪2000元，如果患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作也不能从事由公司另行安排的工作，公司可提前30日通知成某终止劳动合同。2005年5月，成某外出旅游时遭遇车祸，手臂伤残，在家休息了5个月后，回到公司上班。由于手臂伤残，公司作出了30日后与成某终止劳动合同的决定。成某听到此消息后，向公司提出质疑，认为自己与公司签订的是无固定期限的劳动合同，公司不能随意终止合同，即使要终止合同，也应得到一定的经济补偿。但公司经理拿出劳动合同对成某说：“这是白纸黑字，你自己签的终止合同的条件。按照国家规定，解除劳动合同应支付经济补偿金，但终止劳动合同，就不存在经济补偿问题。”成某不服，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。请分析案例，并回答下列问题：(2006，80)劳动法规定的可以终止劳动合同的情形是()。 A．在试用期间被证明不符合录用条件 B．企业宣告破产或者依法被撤销 C．劳动者患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作 D．劳动者达到退休年龄 单选题 13、