2017-2018年专业知识与实务学习指导.docxVIP

2017-2018年专业知识与实务学习指导 单选题 1、某房地产开发公司，2008年发生以下业务： (1)1月签订土地使用权出让合同，承受市区一处土地的使用权，按合同规定应支付土地出让金7000万元，后经申请减免1000万元； (2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼、医院和写字楼各一栋，占地面积各为1/3； (3)住宅楼开发成本2000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，其中包括超过贷款期限的利息10万元和罚息30万； (4)住宅楼配套的医院开发成本200万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，医院产权属于住宅楼全体业主所有； (5)写字楼开发成本3000万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额； (6)11月份全部竣工验收后，公司将住宅楼全部出售，签订合同取得收入10000万元。将写字楼的90%，按市场价12000万元与他人联营开设一商场，共担承担经营风险，当年收到250万元。将写字楼10%的用于出租，从12月1日用于出租，每月租金12万元，租期两年，签订租赁合同，租金共计288万元。 其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用，契税税率为5%。 根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题： 计算该房地产开发企业2008年应缴纳房产税为()万元。 A．0 B．1 C．1.2 D．1.44 单选题 2、汇率由货币供求关系决定，中央银行不对外汇市场实施任何干预措施，市场参与者根据物价水平变化、利差、经济增长和其他相关的变量决定买卖外汇的是()。 A．自由浮动汇率制度 B．有管理的浮动汇率制度 C．市场化汇率制度 D．可变汇率制度 单选题 3、（三）根据银监会出台的《农村资金互助社管理暂行规定》，农村资金互助社是指经银行业监督管理机构批准，由乡(镇)、行政村农民和农村小企业自愿入股组成，为社员提供金融服务的社区互助性金融机构。关于农村资金互助社运行机制的说法，正确的是______。 A．社员入社股份不能退还，只能转让 B．单个社员持股比例不得超过农村资金互助社股金总额的10% C．社员可以选择以货币、实物、贷款或其他方式入股 D．社员不论入股份额多少，实行一人一票 多选题 4、下列关于绘制现金流量图的基本规则，说法正确的有()。 A．以纵轴为时间轴，向上延伸表示时间的延续 B．以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续 C．若现金流出或流入不是发生在计息周期的期初或期末，而是发生在计息周期的期间，习惯方法是将其代数和看成在计算周期末发生，称为期末惯例法 D．为了与期末惯例法保持一致，在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资P作为下一周期期末 E．相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量 多选题 5、对房地产开发项目进行线性盈亏平衡分析时，划定固定成本与可变成本可采用()。 A．费用分解法 B．高低点法 C．盈亏平衡图解法 D．净现值法 E．回归分析法 单选题 6、只存在经营期和持有期的投资项目的是()。 A．管理房地产投资项目 B．房地产置业投资项目 C．出售型房地产开发投资项目 D．经营型房地产开发投资 简答题 7、某工程项目需进口一批货物，FOB价格为25000美元，国际运费为100美元，运输保险费率为1‰，货物投保加成系数为110%。 [问题] 计算该批货物的CIF价格。 多选题 8、政府对工程建设投资的分类和分项目管理所依据的是项目的规模特点，具体内容包括()。 A．各级政府主管部门对项目管理权限的划分 B．投资活动各个阶段的管理权限归属于不同部门 C．对企业投资项目，根据属性不同实行核准或备案 D．对境内企业境外投资项目的用汇额进行核准 E．对外商投资项目，根据类别设置不同的投资额核准权限 多选题 9、无论商品房预售与现售，都必须遵守的原则有()。 A．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售 B．商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议 C．房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 D．房地产开发企业不得采取加价销售或者变相加价销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房 E．房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定 单选题 10、我国财政部门在编制每年收支预算时，作为支出类级科目的划分标准的是（　）。 A．按支出的具体用途 B．按国家职能 C．按在社会再生产中的作用 D．按经济性质 单选题 11、某上市企业为增值税一般纳税人，2011年3月发生下列经济事项(设定该省规定允许按原值一次扣除20%，契税税率5%