2019年专业知识与实务重点题.docxVIP

2019年专业知识与实务重点题多选题1、下列房地产投资形式中，属于按经济活动类型划分的有()。A．居住物业开发投资B．商业物业投资C．土地开发投资D．房地产经营投资E．房地产开发投资单选题2、风险投资是指由职业金融家投入到新兴的、迅速发展的、具有巨大竞争潜力的企业中的一种权益资本。下列属于风险投资的是()。A．周某通过某汽车制造公司新闻发布会了解到该公司将投资研究新型的环保型车轮胎，于是周某投资买了该公司的股票B．老张听说本地的房价还要继续涨，于是筹款在市区买了一套商品房C．在证券公司工作的李某通过同学了解到某服装公司将扩大生产规模，于是投资该公司，并获得10%的股份D．年过四十的魏某为自己和妻子买了养老保险，期望减轻儿女养老的负担多选题3、下列利息收入中，应缴纳个人所得税的有()。A．参加企业集资取得的利息B．国债利息C．国家发行的金融债券利息D．个人按规定缴付住房公积金而存入银行账户取得的利息E．职工个人以股份形式取得的企业量化资产参与企业分配获得的利息单选题4、下列关于现金流量图的绘制方法和规则，叙述错误的是()。A．横轴为时间轴，可以是去年、半年、季度等B．对投资人而言，横轴上方的箭线表示现金流出C．箭线的长短应与现金流量数值大小成正比D．箭线与时间轴的交点为流量发生的时间点单选题5、技术方案的经济效果评价，盈利能力分析中，属于静态分析指标的是()。A．财务内部收益率B．财务净现值C．借款偿还期D．资本金净利润率单选题6、1996年8月国务院决定试行固定资产投资项目()制度。A．贷款B．营运C．效益D．资本金单选题7、关于建筑工程一切险免赔额度不正确的说法是()。A．工程本身的免赔额为保险金额的0.5%～2%B．施工机具设备等的免赔额为保险金额的5%C．第三者责任险中财产损失的免赔额为每次事故赔偿限额的2%-5%D．人身伤害没有免赔额多选题8、政府对工程建设投资的分类和分项目管理所依据的是项目的规模特点，具体内容包括()。A．各级政府主管部门对项目管理权限的划分B．投资活动各个阶段的管理权限归属于不同部门C．对企业投资项目，根据属性不同实行核准或备案D．对境内企业境外投资项目的用汇额进行核准E．对外商投资项目，根据类别设置不同的投资额核准权限单选题9、在房地产促销活动中，能够最快速及时了解客户对企业和产品反应的促销方式是()。A．广告宣传促销B．公共关系推广C．人员推销D．社会公益活动促销单选题10、能够清晰地反映各项职能活动支出的总量、结构和方面的是按()分类的财政支出。A．政府职能B．支出使用部门C．支出经济D．财政支出能否直接得到等价补偿单选题11、投资者对房地产内部使用功能的变动(例如，在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等)，体现了投资者对房地产投资()的重视。A．变现性差B．需要适时的更新改造投资C．易受政策影响性D．专业管理依赖性单选题12、建筑工程一切险的保险金额的确定应依照不同的保险标的而定，物资的投保金额一般按()而定。A．专项投保B．补偿价值C．重置价值D．市场价值单选题13、某建筑工程，业主投保了建筑工程一切险。工程竣工移交后，在合同约定保险期限内发生地震，造成部分建筑物损坏，业主向保险公司提出索赔。则应由()。A．保险公司承担全部损失B．保险公司承担除外责任以外的全部损失C．业主自行承担全部损失D．业主和保险公司协商分担损失多选题14、建筑工程一切险的保险责任自()之时起，以先发生者为准。A．第一批工人进人保险工程工地B．保险工程在工地动工C．双方签订施工合同D．水电接通E．用于保险工程的材料、设备运抵工地多选题15、按照“建筑工程一切险”保险合同的规定，保险公司对被保险人的损失不承担赔偿责任的情况包括()。A．领有公共运输执照施工车辆的损失B．不可预料事件造成施工人员的人身伤亡C．施工建筑物的损害D．业主在工地的原有建筑物受到的损害E．临时工程受到的损害单选题16、下列不属于建筑工程一切险的保险项目相关的物质损失部分保险金额的规定的是()。A．永久和临时性工程及物料保险金额为承包工程合同的总金额B．承包工程合同中未包含的机器设备安装工程项目的保险金额为其机器设备的购进价格C．施工用机器、装置及设备的保险金额应按机器、装置及设备的重置价值确定D．场地清理费保险金额一般按大工程不超过其工程合同价格的5%，小工程不超过工程合同价格的10%计算单选题17、根据公司法的规定，公司成立的时间是（）A．工商行政管理机关做出予以核准登记的决定之日B．工商行政管理机关签发《企业法人营业执照》之日C．申请人收到《企业法人营业执照》之日D．公司成立公告发布之日单选题18、甲公司的记账本位币为人民币。2008年12月5日以每股2美元的价格购入5000股乙公司股票作为交易性金融资产，当日汇率为1美元=7.6元人民币，款