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2018-2019年专业知识与实务综合选题 单选题 1、关于房产税的征收，下列说法错误的是（）。 A．对以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税 B．对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，由投资方按租金收入计缴房产税 C．对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后应计入房产原值 D．以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施应计入房产原值，计征房产税 简答题 2、A股份有限公司(本题下称“A公司”)为上市公司，2009年至2010年发生的相关交易或事项如下： (1)2009年1月1日递延所得税资产余额为25万元，均为对应收B公司账款700万元计提坏账准备100万元引起的；递延所得税负债余额为0。 (2)2009年3月10日，A公司就应收B公司账款700万元与B公司签订债务重组合同。合同规定：B公司以其生产的一批库存商品甲及一项股权投资偿付该项债务；B公司该批库存商品转移至A公司后，双方债权债务结清。 当日，B公司将库存商品甲的所有权交付A公司。B公司该批商品的账面余额为280万元，公允价值为300万元，未计提减值准备；B公司该项股权投资的账面余额为200万元，公允价值为210万元，未计提减值准备；A公司将收到的该批甲商品后作为库存商品管理，将取得的股权投资划分为可供出售金融资产管理。 (3)A公司取得甲商品后，市场上出现了该类商品的替代产品，甲商品严重滞销，截至2009年末，该批商品只售出20%给C公司，售价为80万元，款项于销售当日已收妥存入银行。出于促销的考虑，A公司对C公司做出如下承诺：该产品售出后3年内如出现非意外事件造成的故障和质量问题，A公司免费负责保修。A公司于期末预计未来期间将发生的相关修理支出为该项销售收入的2%(假定该预计是合理的)。 (4)2009年末，A公司预计剩余甲商品的可变现净值为200万元。可供出售金额资产的公允价值为290万元。 A公司2009年利润总额为5000万元。 (5)2010年2月3日，A公司将2009年末留存的甲商品全部赊销给D公司，售价为250万元，价税合计为292.5万元。双方签订的销售合同规定：D公司应于2010年10月3日支付全部款项。对于该笔销售，A公司未做出质量保证承诺。 (6)截至2010年12月31日，A公司尚未收到D公司欠款。A公司于资产负债表日对该项应收账款计提坏账准备20万元。 2010年，销售给C公司甲商品多次出现质量问题，A公司共发生修理支出10万元。 (7)A公司2010年利润总额为5000万元。2010年末，A公司持有的可供出售金额资产的公允价值为280万元；存货跌价准备余额为0。 (8)2011年1月15日，A公司收到法院通知，D公司已宣告破产清算，无力偿付所欠部分款项。A公司预计可收回应收账款的20%。 (9)其他有关资料如下： ①A公司采用资产负债表债务法核算所得税，适用的所得税税率为25%； ②A公司2009年至2011年除上述部分事项涉及所得税纳税调整外，无其他纳税调整事项； ③A公司预计在未来期间有足够的应纳税所得额用于抵扣可抵扣暂时性差异； ④假设税法规定A公司计提的坏账准备在实际发生坏账损失前不允许税前扣除； ⑤A公司各年度财务报表批准报出日均为4月30日： ⑥盈余公积提取比例为10%。 [要求] 1.编制A公司进行债务重组的相关会计分录； 单选题 3、甲公司2012年度发生的有关交易或事项有：持有的交易性金融资产公允价值上升100万元，收到上年度已确认的联营企业分配的现金股利50万元。因处置固定资产产生净收益20万元，因存货市价持续下跌计提存货跌价准备30万元，管理部门使用的机器设备发生日常维护支出40万元，则上述交易或事项对甲公司2012年度营业利润的影响额是（）万元。 A．30 B．50 C．80 D．100 单选题 4、房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体是()。 A．居住物业 B．收益性物业 C．公共物业 D．所有物业 单选题 5、财务内部收益率是考察投资项目盈利能力的主要指标，对于具有常规现金流量的投资项目，下列关于其内部收益率的表述正确的是()。 A．利用内插法求得的财务内部收益率近似解要小于该指标的精确解 B．财务内部收益率受项目计算期内务年净收益大小的影响 C．财务内部收益率反映项目自身的盈利能力，它是项目初始投资的收益率 D．财务内部收益率考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况 单选题 6、某生产性建设项目，其设计的生产能力6万件，年固定成本为5600万元，每件产品的销售价格为3600元，每件产品的可变成本为1600元，每件产品的销售税金及附加之和为180元，则该生产性建设项目的盈亏平衡产销量为（）万件。