专业知识与实务专辑精选.docxVIP

专业知识与实务专辑精选 单选题 1、2010年房地产开发和销售主要指标完成情况 指标单位绝对数比上年增长% 投资完成额亿元4826733.2 其中：商品住宅亿元3403832.9 其中：90平方米以下住宅亿元1066527.4 房屋施工面积万平方6 其中：商品住宅万平方3 房屋新开工面积万平方7 其中：商品住宅万平方8 房屋竣工面积万平方米759614.5 其中：商品住宅万平方米612162.7 商品房销售面积万平方1 其中：商品住宅万平方米930528.0 本年资金来源亿元7249425.4 其中：国内贷款亿元1254010.3 其中：个人按揭贷款亿元92117.6 本年购置土地面积万平方米4097028.4 完成开发土地面积万平方米21254-7.7 土地购置费亿元999265.9 2010年全国非商品住宅投资完成额约占房地产投资完成额的()。2010年全国非商品住宅投资完成额约占房地产投资完成额的()。 A．41.80% B．29.48% C．58.20% D．70.52% 单选题 2、建设工程动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳的()和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额。 A．基本预备费 B．涨价预备费 C．固定资产投资方向调节税 D．建筑安装工程费用 多选题 3、下列事项中，投资企业应采用成本法核算的有()。 A．投资企业能够对被投资单位实施控制的长期股权投资 B．投资企业对被投资单位不具有共同控制或重大影响，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资 C．投资企业对被投资单位不具有共同控制或重大影响，并且在活跃市场中有报价、公允价值能够可靠计量的投资 D．投资企业对被投资单位具有重大影响的长期股权投资 多选题 4、对于资金等值的计算中涉及的系数，描述正确的有()。 A．等额支付偿债基金系数i(1+ n /[(1+ n -1) B．等额支付资金回收系数i/[(1+ n -1) C．一次支付终值系数(1+ n D．一次支付现值系数(1+ -n E．年金终值系数[(1+ n -1])/i 单选题 5、把投资项目的成本构成按科目一一列出，然后对成本进行逐项分析，分别确定哪些成本项目属于固定成本，哪些属于变动成本，然后再把它们分别汇总后得出总固定成本和总变动成本属于分解方法中的()。 A．线性盈亏平衡分析法 B．费用分解法 C．高低点法 D．回归分析法 多选题 6、可作为经营型房地产开发投资项目分析指标的是()。 A．投资回收期 B．财务内部收益率 C．财务净现值 D．成本利润率 E．资本金利润率 单选题 7、由于工程咨询单位执业人员工作疏忽或过失造成他人人身伤害或财产损失，保险人应依法承担的经济赔偿保险属于（）。 A．建筑工程一切险 B．失业险 C．第三者责任险 D．职业责任险 多选题 8、政府对工程建设投资的分类和分项目管理所依据的是项目的规模特点，具体内容包括()。 A．各级政府主管部门对项目管理权限的划分 B．投资活动各个阶段的管理权限归属于不同部门 C．对企业投资项目，根据属性不同实行核准或备案 D．对境内企业境外投资项目的用汇额进行核准 E．对外商投资项目，根据类别设置不同的投资额核准权限 单选题 9、某房地产开发商按照目标市场的群体特征将房地产市场分为老年住宅市场、青年公寓市场等，是从()角度对房地产市场进行的细分。 A．房地产用途 B．市场营销 C．房地产交易 D．增量性质 单选题 10、当采购在运行期内各种后续费用(备件、油料及燃料、维修等)较高的货物时，最好的评标方法应采用()。 A．评分法 B．全寿命费用评标价法 C．综合评标价法 D．最低投标价法 单选题 11、下列各项符合房产税规定的是()。 A．对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载房屋原价的，应按规定予以调整或重新评估 B．凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，在会计核算中单独记账与核算的，不计入房产原值中 C．对没有记载房屋原价的，应以评估确认的价值作为计税依据 D．对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，应由出租方按房产余值计税 单选题 12、近几年，上海郊区，浙江嘉兴、绍兴等地区的农民已经逐步实现了“失业有镇保、生病有医保、退休有养老”的目标。这种社会保障属于 A．社会救济 B．社会优抚 C．社会福利 D．社会保险 多选题 13、“建筑工程一切险”承担保险责任的范围包括()。 A．错误设计引起的费用 B．火灾 C．地震 D．不可预料的意外事故 E．施工机械失灵造成的本身损失 简答题 14、简述不适航与不适货除外责任。 单选题 15、A市居民王某于19