第五章-生产和服务设施选址(简).pptVIP

第六章 完全竞争市场 济南大学管理学院工商管理系 孙成栋 第五章 产品/服务设计和技术选择 第五章 产品/服务设计和技术选择 设施选址包括两个方面的问题： 第一、选位，即选择什么地区（区域）设置设施。沿海？内地？ 南方？北方？ 第二、定址。地区选定后，具体选择在该地区的什么位置。 一、选址的重要性 二、选址的难度 1.选址关系到很多因素，而这些因素常常是互相矛盾的 接近顾客往往不接近原材料产地 运输方便的地点地价高 大学在市中心不能发展 2.不同因素的相对重要性很难确定和度量 3.不同部门利益不同，所追求的目标不同 4.判别标准随时间变化，现在认为是好的选址，过几年可能就不一定，反之亦然 一、经济因素 （一）运输条件和费用 企业一切生产经营活动都离不开交通运输。 1.在运输工具中，水运运载量大，运费较低；铁路运输次之；公路运输运载量较小，运费较高，但最具有灵活性，能实现门到门运输；空运运载量小，运费最高，但速度最快。 2.在选址时，要考虑是接近原材料供应地，还是接近消费市场。 经济因素（续） （二）劳动力可获性与费用 1.对于劳动密集型企业，必须考虑劳动力的成本 设厂在劳动力资源丰富、工资低廉的地区，可以降低人工成本——造纸厂 2.对于大量需要具有专门技术员工的企业，人工成本占制造成本的比例很大，而且员工的技术水平和业务能力，又直接影响产品的质量和产量，劳动力资源的可获性和成本就成为选址的重要条件 高新区——高科技企业 经济因素（续） （三）能源可获性与费用 没有燃料（煤、油、天然气）和动力（电），企业就不能运转 对于耗能大的企业，如钢铁、炼铝、火力发电厂，其厂址应该靠近燃料、动力供应地 山东铝厂（501） 经济因素（续） （四）厂址条件和费用 在平地上建厂比在丘陵或山区建厂要容易施工得多，造价也低得多 在地震区建厂，建筑物和设施都要达到抗震要求 在有滑坡、流沙或下沉地面上建厂，要有防范措施 在荒地上还是良田上建厂，由于建设和建房，全国耕地每年以250万亩速度递减 地价是影响投资的重要因素 厂址条件还应考虑协作是否方便 以上因素需要综合考虑 二、其它因素 政治局面是否稳定 法制是否健全 当地有关法规 税负是否公平 （二） 社会因素 居民的生活习惯：企业的产品要适合当地的需要 文化教育水平：招收受过良好教育和训练的员工 宗教信仰 生活水平 （三） 自然因素 气候条件 直接影响职工的健康和工作效率 气温的高低关系着厂房和办公室的建筑设计 英国的曼彻斯特是世界著名的纺织业区，温度及湿度合适 好莱坞：该地终年温和而干燥，适于室外拍片活动 水资源 有些企业耗水量巨大，应该靠近水资源丰富的地区。例如，造纸厂、发电厂、钢铁厂、化纤厂等 啤酒厂，对水质要求高，则不仅要近水源，而且要考虑水质 三、选址的一般步骤 (一) 选择某一个国家：需考虑政治、经济、文化、宗教、市场、人才、基础设施、汇率与货币等风险。 （二）选择适当地区：要考虑地区的吸引力、劳动力、基础设施环保要求、政策及各种经济因素。 (三) 在同一地区选择若干适当的地点：地区选定之后，要确定哪片土地建厂。 (四) 比较不同地点，作出决定。 选址的一般步骤 （一）盈亏平衡分析法 盈亏平衡分析法可以从经济上评价不同的选址方案。 1.确定每个选址的固定成本和变动成本； 2.在图形上画出每个选址的成本曲线，以纵轴表示成本，以横轴表示年销售量； 3.在不同选址销售量一定的情况下，选择总成本最低的地点。 4.在不同选址销售量不同的情况下（服务业），选择销售收入高的地点。 例：生产某种产品有三种方案可以实现。方案A：年固定成本为300万元，单位产品变动成本30元；方案B：年固定成本为500万元，单位产品变动成本18元；方案C：年固定成本为750万元，单位产品变动成本10元。试分析各方案适用的生产规模。 解：各方案总成本可表示为产量Q的函数 CA=CFA+CvAQ=300+30Q CB=CFB+CvBQ=500+18Q CC=CFC+CvCQ=750+10Q 交点处 CA=CB CFA+CvAQ1=CFB+CvBQ1 ∴Q1= =(500-300)/(30-18)=16.67万件 同理得 Q2=31.25万件 由此：当产量小于16.67万件时，选A方案； 当产量在16.67与31.25万件之间时，选B方案； 当产量大于31.25万件时，选C方案。 （二）因素评分法 盈亏平衡分析法只是从经济上进行比较。全面比较不同选址方案，是一个多目标或多准则的决策问题。因素评分法可