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2020经济法基础综合选题 单选题 1、某人拥有一套建筑面积110m 2 的商品住宅。该住宅于2000年底取得了70年土地使用权，2003年底建成交付使用，建筑物使用年限为70年，办理了房地产权证。2008年底这套住宅正在出租，月租金3000元，出租方承担物业管理费和维修费，水电费、供暖费等由承租方负担。该地区此类住房的年出租空置率平均为10%，还原率为9%。 请就上述内容，回答下列各题。 采用收益还原法评估该套住宅的价格时，所需扣除的租赁费用构成应为()。 A．物业管理费+维修费+保险费 B．房地产税+物业管理费+维修费 C．房地产税+物业管理费+维修费+保险费 D．房地产税+物业管理费+维修费+保险费+水电费+供暖费 单选题 2、2011年8月1日，位于市区的某公司销售一座已经使用过的仓库，签订合同并开具了发票，取得收入500万元。由于企业不能取得该房屋的评估价格，但能提供购买仓库的发票，发票上所载的购房金额是300万元，已经过税务机关确认。购房发票上所载日期是2008年1月1日。计算该公司应缴纳土地增值税()万元。 A．43.13 B．38.63 C．51.13 D．60.65 多选题 3、下列各项支出中，应在“管理费用”科目核算的有()。 A．对外担保涉及诉讼时，依据法院判决承担的诉讼费 B．同一控制下企业合并发生的直接相关费用 C．企业管理部门经营性租入固定资产支付的租金 D．取得交易性金融资产时支付的印花税 E．因拥有投资性房地产而交纳的房产税 单选题 4、（二）某综合性企业2008年度发生如下业务：(1)与A公司签订一项易货合同，约定用120万元市场价格的库存商品换取市场价格为140万元的原材料，支付A公司差价20万元。(2)与B公司签订一份加工合同，为其加工一批特殊商品，原材料由该综合性企业提供，金额300万元，另外收取加工费120万元。(3)与C公司签订一份建筑工程总承包合同，金额2500万元，施工期间将价值600万元的水电工程转包给其他施工单位，并签订了转包合同。由于施工单位安装水电工程的质量未达到企业的要求，企业实际支付其转包金额500万元。(4)2008年度拥有房产原值6000万元，其中90%为企业自用(当地计算房产税余值的扣除比例为20%)，10%对外出租，出租合同记载全年应取得租金收入80万元。根据上述资料回答下列问题：与A公司签订的易货合同，应缴纳印花税()元。 A．360 B．420 C．780 D．840 多选题 5、根据我国《房产税暂行条例》的有关规定，下列各项中，符合房产税纳税人规定的是()。 A．房屋产权未确定的，房产代管人或使用人为纳税人 B．产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人 C．将房屋产权出典的，承典人为纳税人 D．将房屋产权出典的，产权所有人为纳税人 多选题 6、按照房产税的规定，下列表述正确的有()。 A．军队空余房产租赁收入，免征房产税 B．房屋大修停工3个月以上的房产免征房产税 C．基建单位出资建造的施工期间使用的茶炉房，免征房产税 D．老年服务中心自用的房产，免征房产税 E．企业向职工出租的单位自有住房，从租计征房产税 多选题 7、在土地增值额的计算中，按规定可以扣除的项目包括()。 A．所支付的土地使用权价格 B．新建房及其室外配套设施的成本、费用 C．开发土地的成本费用 D．旧房及建筑物评估价格 E．旧房及建筑物的历史成本 简答题 8、某市集团公司员工吴某，2010年取得以下收入： (1)每月取得工资收入3000元，个人按规定比例缴纳住房公积金176元(单位按规定承担176元，合计住房公积金352元)；每月另有奖金2500元； (2)12月取得全年一次性奖金30000元； (3)利用工作之余为另一建筑企业做工程设计，分三次取得设计费共计30000元； (4)年初将门面房出租给外地来本地做生意的人员经营，合同租期3年，按年收取租金24000元，按规定缴纳了营业税、房产税、城建税及附加，当年4月因大风阳台受损，支付修理费1000元； (5)8月取得另一上市公司股息20000元； (6)受邀请提供培训收入20000元，从中先后拿出6000元、5000元，通过国家机关分别捐给了农村义务教育和贫困山区； (7)甲企业有三项债权打包拍卖(债务人A欠20万元，债务人B欠30万元，债务人C欠50万元)，吴某从拍卖会上以70万元购买该打包债权。经催讨，将B债务人的所有欠款收回，收回价款24万元； (8)当年装修房屋提取公积金45000元。 要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数： 吴某房屋出租每年应纳房产税、营业税、城建税和教育费附加； 多选题 9、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到