某技园产业园定位报告.pptVIP

XX科技园产业园定位报告 属性界定 1 本体/目标。 一、市场分析 第一节 东湖高新技术开发区经济概况分析 东湖高新技术开发区 武汉东湖高新区始建于1988年10月；1991年3月，被国务院首批批准为国家级高新技术产业开发区；2001年，被原国家计委和科技部批准为国家光电子产业基地（即“武汉•中国光谷”）；2006年以来，被国家有关部委批准为国家服务外包基地城市示范区、国家生物产业基地，国家科技兴贸创新基地；被列为全国建设世界一流科技园区试点；2009年被国务院批准为国家自主创新示范区　  在各级领导的关心和指导下，在社会各界的大力支持下，武汉东湖高新区经过20年的努力，走出了一条依靠自主创新、发展高新技术产业之路，形成了以光电子信息为核心产业，生物、环保节能、高端装备为战略产业，高技术服务业为先导产业的“131”产业格局。“中国光谷”在光通信、激光、空间地理信息系统、能源环保、数控系统等领域，代表了国内最高水平，在国际竞争中赢得了话语权，成为我国在光电子信息领域参与国际竞争的知名品牌。 东湖高新区科技新城一五总体规划 遵循“跨越、创新、开放、特色和以人为本”的总体原则，举全省之力，集全国之力，借世界之力，建设武汉国家光电子产业基地。 依托武汉东湖新技术开发区在光电子信息产业领域的科技优势和产业基础，按照水平最高、规模最大、速度最快、人才最优的发展方向，通过对光电子领域的研发、产业、人才、资金等资源要素的整合与重组，到2005年，力争实现五大基本目标。 十一五”期间，武汉东湖高新区将在现有建成区域的50平方公里基础上，继续沿武黄公路向东发展，并托管江夏区、洪山区的27个行政村,约80平方公里的城市发展空间，形成区域面积130平方公里，60万人口的城市副中心，并在“8+1”发展战略思想指引下，向西至沌口，向东至鄂洲、黄石，最终形成一个高科技研发生产走廊，努力建设成为人与自然和谐发展的武汉科技新城。 以东湖高新技术高新区为主体的武汉科技新城的城市战略定位是：武汉市的城市副中心，大武汉都市圈的科技产业核心，区域创新动力源。 东湖高新区经济发展状况 2012年该区实现企业总收入6810亿元，同比增长30%12月份，元工业企业累计完成总产值同比增长27.18%；累计完成工业增加值1084亿元，同比增长26.05%；累计完成全口径财政收入133.87亿元，同比增长37.1%；其中累计完成地方一般预算收入38.53亿元，同比增长50.0%。 。 示范区以光电子信息、生物、环保节能、高端装备制造、高技术服务业等五大产业为支撑，自主创新持续发力，全年申请专利7198件，同比增长78.4%。新增73家国家高新技术企业，30多家单位开展股权激励试点，上市公司30家，企业进入高新区零收费。今年高新区的发展目标是企业总收入突破5000亿元，到2015年突破一万亿元。强调要以创新为驱动，确保科技费用投入增速不低于12%，力争发明专利授权量增长40%。 东湖开发区拥有自主创新科研能力，依托良好的政策扶植及人才优势、产业结构也在不断的调整，新区发展年年创新高。 市场及背景简析 第二节 全国房地产市场状况分析 开发层面 　　2013年上半年，全国房地产开发投资11747亿元，同比增长21.1%，其中，商品住宅投资13692亿元，同比增长34.4%，占房地产开发投资的比重为69.3%。 　　全国房地产开发企业房屋施工面积70.84亿平方米，同比增长28.7%；房屋新开工面积46.05亿平方米，同比增长67.9%；房屋竣工面积42.44亿平方米，同比增长18.2%，　　 全国房地产开发企业完成土地购置面积32501万平方米，同比增长35.6%，土地购置费9221亿元，同比增长64.0%。 关键词： 市场回暖，竞争更激烈，开发市场有信心 销售层面 13年上半年，全国商品房销售面积6.94亿平方米，比去年同期增长15.4%。其中，商品住宅销售面积增长12.7%，办公楼增长53.2%，商业营业用房增长41.6%。 商品房销售额2.98万亿元，同比增长25.4%，增幅比去年上升13.0个百分点。其中，商品住宅销售额增长20.3%，办公楼和商业营业用房分别增长91.5%和57.1%。 关键词： 价量齐升，增幅上扬，消费市场信充足 6 政策层面 关键词： 政府打压，三方博弈 国务院：对于房价过快上涨的三线城市也可采取限购政策 面对如今“限购令”的祭出 持续大规模的政策“扩军” 房地产行业在“枪林弹雨”下又有哪些影响 企业 楼市 终端消费者 结论：企业是此次规模战中