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关于经济法基础试题 单选题 1、在某房地产年租金中，折旧费为10万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元，保险费为0.8万元，地租为0.3万元，房产税为1.5万元，利润为1.2万元，管理费用为5万元。则该宗房地产年成本租金为()。 A．23万元 B．27.5万元 C．28.6万元 D．29.8万元 单选题 2、土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋。以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。 以下收入应缴纳土地增值税的是()。 A．小周要换新车，把旧别克以3万卖给了小贺 B．小胡过生日，其男友赠送了她一栋价值300万的别墅 C．小叶父亲去世，她继承了其父亲一处占地9000公顷的化工厂 D．小爽要出国，不得已把住了10年的房屋以6万块钱卖给了小新 多选题 3、某房地产公司出售一幢已办理竣工结算的商用写字楼，获得2000万元。根据税收法律制度的有关规定，下列各税中，属于该公司此项售楼业务应缴纳的税种有()。 A．契税 B．营业税 C．印花税 D．土地增值税 单选题 4、下列各项中，不征房产税的是()。 A．对房地产开发企业建造的尚未出售商品房 B．售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房 C．融资租赁的房屋 D．投资者以房产投资联营，参与投资利润分红，共担风险的 单选题 5、根据(1)所提示的内容，2009年甲企业3栋危房应缴纳房产税()万元。 A．3.6 B．4.8 C．9.6 D．19.2 单选题 6、下列各项中，不符合房产税相关规定的是()。 A．将房屋产权出典的，承典人为纳税人 B．将房屋产权出典的，产权所有人为纳税人 C．房屋产权未确定的，房产代管人或使用人为纳税人 D．产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人 多选题 7、下列项目中，不缴纳土地增值税的有（）。 A．军队转让不需用的办公楼 B．房地产开发企业将开发的商品房出租 C．因旧城改造由纳税人自行转让的原房地产 D．房地产开发企业将开发的商品房用于投资 单选题 8、某企业有房产原值500000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，则该房产应缴纳房产税()元。 A．1500 B．3500 C．4200 D．4500 多选题 9、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是()。 A．A区人民法院 B．B区人民法院 C．C区人民法院 D．D区人民法院 多选题 10、在计算土地增值税增值额时，下列关于房地产开发费用的确定正确的有()。 A．利息支出能分项目分摊且有金融机构的证明，在不高于商业银行同期贷款利率计算的利息的，利息可据实扣除 B．利息支出能分项目分摊且有金融机构的证明，据实扣除利息后，其他房地产开发费用在取得土地使用权支付的金融和房地产开发成本之和5%以内计算扣除 C．利息能分摊的，其他房地产开发费用按取得土地使用权支付金额和房地产开发成本之和的10%以内计算扣除 D．利息支出不能分项目分摊或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用在取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和的10%以内计算扣除 单选题 11、请根据以下资料，回答下列问题： 王先生在某市有一套原值为100万元的路边门面房(商用)，如出租给单位每月租金1万元，每年可得租金12万元；如果用这套房开一小商店自己经营(个体工商户)，销售小百货，预计每年销售额为40万元(不含税)，未扣除相关税费(即营业税金及附加、房产税)前的利润为15万元(王先生每月自账面领取工资2000元)。当地政府规定的房产税计税余值按房产原值扣减30%后的余值计算。 如果出租给单位使用，则每年可实现税后收益______。 A．79040.50元 B．83059.20元 C．85110.40元 D．76459.20元 多选题 12、下列各项中．适用《税收征管法》的有()。 A．营业税 B．个人所得税 C．车船税 D．关税 多选题 13、下列各税种中，属于从价税的有（） A．营业税 B．企业所得税 C．车船税 D．土地使用税 E．房产税 单选题 14、某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为()万元。 A．180 B．240 C．300 D．360 单选题 15、有关对房产税的税收优惠范围的叙述中，不正确的是（） A．宗教寺庙、