房地产培训——住宅价格表的制作.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 一、定价目标 二、价格制定 1、公式 2、取值 3、步骤 三、价格审核 四、价格统计 五、定价说明书 六、实例演示 内 容 导 航 推售控制?目标 中期 产品质素★★★☆☆ 后期 自住 景观型客户 价格敏感度低★☆☆☆☆ 产品质素★★★★☆ 前期：价格标杆 自住为主 完全享受型客户 完全不考虑价格☆☆☆☆☆，抢到就行 产品质素★★★★★ 中期 产品质素★☆☆☆☆ 前期： 产品质素★★★☆☆ 后期 自住 中高享受型 价格敏感度★★☆☆☆ 产品质素★★★☆☆ 前期：低价入市，火爆，快速回笼资金 投资为主 追求空间型客户 价格敏感度高★★★★★ 产品质素☆☆☆☆☆ 中期 投资、自住 空间与高度并重型 价格敏感度中高★★★★☆ 产品质素★☆☆☆☆ 前期：通常的滞销单位 自住为主 视野空气享受型客户 价格敏感度中等 产品质素★★☆☆☆ 面积: 各单位的建筑面积、套内建筑面积 各栋建筑面积、套内建筑面积 总建筑面积、总套内建筑面积 方法: 项目组及售楼代表核对各单位面积； 分栋汇总，将查丈报告分栋汇总面积和总面积标注在旁边核对. 价格: 检查单元格引用是否正确（特别是奇偶层面积）; 用函数SUM求和时,要注意不要把不应求和的隐藏单元格计算在内; 乘除时是否用函数ROUND进行