建筑工程计量与计价电子教2012.3.doc

课 程 介 绍 《建筑工程计量与计价》课程是专业主干课程之一。是以建筑工程造价员职业岗位需求为技能培养目标，贯彻相关行业标准，以“双证结合”为导向，直接针对企业的一线技能需求和上级建设主管部门主办的造价员、建造师、造价工程师、监理工程师等从业资格考试而开设的一门基础课程。本课程培养学生准确的概预算测算能力，能够熟练运用专业造价软件进行概预算、标底、报价等文件的编制。 前 言 一、本课程的主要任务： 计算建筑产品价格←按一定的计算规则和方法。 二、学习目的： 学会利用定额和清单计算工程造价（标底、报价）的方法，能独立利用广联达造价软件完成某工程预算造价的计算。 重点讲土建和装饰预算（有定额），水电安装预算不讲（无定额、时间不够） 三、要求： １、记课堂笔记。 (1)记例题、考题（书上有限） (2)板书使知识系统化、形象化、简单化（把定额和书中锁碎知识点串起） 一本完整的笔记对以后从事预算工作大有帮助。 ２、成绩评定： 卷面60%、作业10%、考勤10%、上机实训20%。 第一章 建筑工程计价概述 主要内容 基本建设的概念、分类及划分 基本建设造价文件的分类 建设工程造价的计价方法 引 言 工程计价的概念：即工程造价——是指进行某项工程建设所花费的全部费用。工程造价是一个广义概念，在不同的建设阶段，工程造价含义不同。 一、基本建设的概念、分类、划分 基本建设的概念：源于俄文。20世纪20年代初期，苏联开始使用这个术语，用来说明社会主义经济中基本的、需要耗用大量资金和劳动的固定资产的建设。 基本建设的分类： 1、按建设项目性质分类：新建、扩建、改建、恢复建和迁建。 2、.按建设阶段分类：预备项目、筹建项目、施工项目、建成投资项目、收尾项目等。 3、按建设规模分类：大型、中型、小型建设项目。 4、按资金来源分类：国家投资、地方自筹、企业自筹项目。 基本建设项目的划分：（由大到小） 1、基本建设项目：（简称建设项目） 指在一个场地或几个场地上，按照一个总体设计进行施工，可独立核算，独立管理的基本建设单位。如：一所学校、一个工厂、一所医院、一个小区等。 2、单项工程（简称工程项目） 指在一个建设项目中，有独立的设计文件，可独立施工，建成后可独立发挥生产能力和效益的工程。如：一所学校中的教学楼、办公楼、图书馆等。 3、单位工程： 指在一个单项工程中，可独立设计、独立施工，但建成后不能独立发挥生产能力和效益的工程。如：教学楼（单项工程）中的土建、室内外排水、室内电气照明、室内采暖工程等单位工程。 4、分部工程： 指在一个单位工程中，按工程部位及使用材料和工种进一步划分的工程。 如：土建工程（单位工程）中的土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、厂库房大门特种门及木结构工程、金属结构工程、屋面及防水工程、防腐隔热保温工程、室外工程等；装饰工程中的楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆涂料裱糊工程、其他工程等。 5、分项工程： 指在一个分部工程中，按不同的施工方法、不同的材料和规格，进一步划分的最简单的施工过程。它是建设项目的最基本单元。如：砌筑工程（分部工程）中的砖基、砖墙、砖柱等。 注意：分项工程是预算造价的最小单元，可用一定的计量单位去计算。如：一砖实心墙2596.69元/10m3—P162(3-6)列在定额中称基价（包括人工费、材料费、机械费等） 。若已知工程量V=500m3,则分项工程费M=500/10× 简言之：工程造价的编制过程为： 分项工程费用 小 ↓∑ ↓ 分部工程费用 ↓ ↓∑ ↓ 单位工程费用 ↓ ↓∑ ↓ 单项工程的费用 ↓ ↓∑ ↓ 建设项目的费用 大 二、基本建设造价文件的分类 按建设阶段（即基本建设程序）分类： 估、概、预、结、决算。 基本建设程序分三大阶段、九项内容： 一、前期阶段： 1、项目建议书 →投资估算（预可估算） 2、可行性研究报告 →投资估算（工可估算） 3、建设地点选择 4、编制设计文件 ：初步设计→总概算；技术设计→修正总概算；施工图设计→施工图预算； 5、编制年度计划 二、施工阶段： 1、施工准备→招投标标价、施工预算 2、组织施工→施工结算 三、竣工阶段： 1、竣工前的生产准备 2、竣工验收交付使用：竣工结算；竣工决