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PAGE \* MERGEFORMAT 8 关键信息 项目信息 项目编号： BACG2014031XXX 项目名称： 老虎坑环境园物业管理服务 包 号： A 项目类型： 服务类 采购方式： 公开招标 货币类型： 人民币 投标文件初审表 资格性审查表 1 投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，且为深圳市政府采购注册供应商，并在宝安区政府采购网上响应投标； 2 投标人具有有效的物业管理企业二级或以上资质（提供证书扫描件）； 3 不允许挂靠和转包，不接受联合体投标； 符合性审查表 1 营业执照扫描件 2 法定代表人证明书和法定代表人授权书 3 没有超出经营范围投标 4 按招标文件要求提供资质证明文件 5 投标有效期符合招标文件要求 6 投标文件的编写符合招标文件要求 7 投标报价应符合招标文件要求 8 投标报价无缺漏项 9 投标报价不超出项目控制金额 10 对招标文件中带*号条款的响应没有负偏离 11 投标文件没有招标人不能接受的条件 12 招标文件中列明导致废标的其他因素 13 没有违反国家规定法律、法规、规章、条例对本项目标的规定的所有其他情形 14 投标人可只对其中一个包或几个包服务内容进行投标（如有的话），但不得将一个包中的内容拆开投标，否则将导致其投标被拒绝 15 为保证公平起见，除非另有规定或说明，投标人对同一服务投标时不得同时提供两套或两套以上的方案，否则作废标处理 16 投标报价必须符合国家、深圳市相关法律法规所规定的标准要求 17 参与政府采购项目投标供应商近三年内无行贿犯罪记录 18 截至开标时间为止，未被深圳市各级政府采购主管部门行政处罚（指禁止参与政府采购活动且在有效期内）的投标人。 评标方法： 综合评分法 平均价格下浮比例：　5% 评标方法说明： 评标方法 价格分计算方法可分两种： 方法一：价格分=[1-（投标报价-最低价）/最低价]×价格权重×100 当价格分0时，取0。 方法二：价格分= [1-A×│１－投标报价／Z│] ×价格权重×100 Z即本次招标的最佳报价，即对所有通过资格性检查和符合性检查且报价不超过预算控制金额的有效投标报价取算术平均值，并对算术平均值下浮5～15%作为本次招标最佳报价。 Ａ价格调整系数，当投标报价低于本次招标最佳报价时,A=0.5;当投标报价高于本次招标最佳报价时,取A=1。 当价格分0时，取0；方法二仅适用于工程和服务类项目，且通过资格性检查和符合性检查且报价不超过预算控制金额的投标供应商数量应不少于7家。当选用此方法不满足上述条件时，方法一应作为备选方法在招标文件中予以明确。 评分标准 行号 评分项目 权重 1 价格 25 2 技术方案响应度 26 行号 内容 权重 评分规则 评分方式 1 物业管理具体内容响应度评价 3 以投标文件《服务条款偏离表》为主要依据，同时参考相关服务方案，符合或优于招标要求的，得100%；可偏离招标要求有一项负偏离的，扣10%，最低0分。 专家打分 2 园区设施、设备的日常运行维护及维修管理方案 5 以投标文件《服务条款偏离表》为主要依据，同时参考相关服务方案，符合或优于招标要求的，得100%；可偏离招标要求有一项负偏离的，扣10%，最低0分。 专家打分 3 园区内清扫保洁管理安方案 5 以投标文件《服务条款偏离表》为主要依据，同时参考相关服务方案，符合或优于招标要求的，得100%；可偏离招标要求有一项负偏离的，扣10%，最低0分。 专家打分 4 园区绿地（一期填埋场封场封场绿地和水库人工湿地）管理方案 4 以投标文件《服务条款偏离表》为主要依据，同时参考相关服务方案，符合或优于招标要求的，得100%；可偏离招标要求有一项负偏离的，扣10%，最低0分。 专家打分 5 车辆及人员管理方案方案 4 以投标文件《服务条款偏离表》为主要依据，同时参考相关服务方案，符合或优于招标要求的，得100%；可偏离招标要求有一项负偏离的，扣10%，最低0分。 专家打分 6 园区安全秩序管理 5 以投标文件《服务条款偏离表》为主要依据，同时参考相关服务方案，符合或优于招标要求的，得100%；可偏离招标要求有一项负偏离的，扣10%，最低0分。 专家打分 3 技术方案优越性 30 行号 内容 权重 评分规则 评分方式 1 清洁工（包含其它区域清洁工和道路清扫保洁人员）、通污工、后勤人员、冲水工、封场绿地管养人员、人工湿地管养人员正常工作时间工资水平评价 4 此项作业人员正常工作时间工资等于2030元/月的,得0%分，在2030元/月的