33商铺管理规定WI-NWGZ-AL.KF-03-33.docVIP

广州新世界物业管理有限公司·作业文件 文件编号 WI-NWGZ-AL.KF-03-33 版本号 A 管理规定 修订状态号 0 页 码 PAGE 2/ NUMPAGES 2 商铺管理规定 为规范园区商业网点的分布、经营及管理，保障业主及租户利益，方便居民生活，特制定以下规定： 在本园区经营的网点，须报我司备案后，由我司开具证明文件，方可到期商税务等机关办理相关证照，有效证件齐备下方可营业，证照须挂到店铺内显眼位置。 商铺经营行为须遵守国家法律、法规及园区管理规定。 对铺内水、电等管道设施，未经物业公司批准，禁止改装。 商铺进行装修，须遵守《装修管理规定》并将招牌装饰方案及商号、从业范围一并报物业服务中心物业部备案审批同意后，方可进行装修。商铺隔层者，下层净高不低于2.2米，按商铺规范进行。 各商业网点开业或变更经营项目前，须到物业公司登记备案。 商铺空调位由物业公司统一指定，安装安调前，须事先向物业公司申报，并由管理人员指定安装位置。否则，我司有权责令强行拆除。 门前禁止张贴、挂带有违反国家法律、法规、封建迷信色彩的饰品，不得在门前 烧香、祭祀、供奉等活动。 商铺不得进行煎、炒、炸等产生强烈污染的烹饪。 不得在铺面门以外的任何地方摆放物品。不得擅自挂除统一招牌以外的任何宣传广告牌。 不得挂和张贴带“新世界”的任何商号。 商铺业主（铺用户）有责任实行门前三包，不得在门前下水道倒脏水，对未严格执行门前三包的商铺经整改合格后方可经营。 园区商号必须与物3业公司签订“防火责任书”并配齐消防器材。 各商业网点、单位在经营前须与居委会统一要求签订《门前三包责任》，明确各自的责任地段，并按以下规定承担“三包”责任。 13.1包卫生：各商业网点应各自搞好地段内的清洁卫生； 13.2包秩序：维持社会治安和公共秩序； 13.3包绿化：负责维护门前的绿化和绿化设施。 各商业网点、单位有权对其责任地段发生违章行为进行制止与处理。 本物业部客服组、保安大队将不定期对各网点、单位进行检查，检查结果将公布于园区宣传栏内。 本物业部对拒不承担“三包”责任的网点或不认真执行“责任书”所规定的各项责任人可批评教育，责令限期整改。 各商业网点、企业单位须积极配合本物业部和广州市有关管理部门的检查。