嘉联地产关于成都某项目商铺策划终案.pptVIP

我们的任务 注： 1、6%为返予买家的一年租金，（原商铺价格*106%）为商铺的成本价格。 2、20%为商铺的增值部分（销售策略——用于销售折扣控制） 招 商 商家：根据铺面位置给予一年的免租期。 买家：签订合同后即按6%的标准返一年租金给买家。 招商政策 销售政策 现商铺价格=（原商铺价格*106%）*（1+20%） 配合措施一： 单边街安装玻璃门 减少菜市形成每早噪音扰民的风险。 配合措施二： 利用片区热度，拆分物业，挤压商家到台球区和单边街。 大棚菜市中选取一定比例铺位，免租发送，短时间炒热区域。 利用免租铺位的价格优势，快速 养成片区居民消费习惯。 联合街道办对天兴路自发菜市进行综合治理 配合措施三： 专业管理公司进行管理 售楼部建议 以直白的、直击客户心灵的 、纯商业的风格的、 红与金的碰撞 风格展示重点建议： 咨询区：红与金的的碰撞 洽谈区：大气的布置，品质的体现 展 板：将产品卖点清晰、直接的展示在客户面前 价值展示－售楼处 内场 * 破 阵 商业投资价值的四大准则 1、本金安全性。 2、期望收益的稳定性。 3、变现的难易性。 4、管理的复杂性。 驿都锦绣 星河名居 天盛花苑 我们的商业位置图 本区域 中心商圈 航天城商圈 1km 1.5km 20年历史 以大型百货卖场、家电卖场、超市卖场为主 15年历史