申请新宾馆牌照获得批准的要点提示-HADLA.PDF

申請新賓館牌照獲得批准的要點提示 (A) 一般事項 1. 提交申請時付上清晰的樓宇間隔圖則 申請人須就擬開設的賓館提交清晰的樓宇間隔圖則以供審核。圖 則須顯示牌照涵蓋的經營範圍、處所可容納的人數，以及防火牆 和防火門的位置、尺寸和物料，亦須註明設有接待櫃檯( 設置接 待櫃檯是自二零一五年十二月二十八日起實施的三項優化措施 之一) 。這些資料如有任何遺留 ，牌照事務處(牌照處) 不會發出改 善工程通知書。 [ 間隔圖則的樣本載於附件，以供參考。] 2. 施工前先了解牌照處發出的改善工程通知書 牌照處發出的改善工程通知書可就建議工程指明不同的標準( 例 如某道門的耐火效能) ，以及／或要求作進一步的改善工程(例如 擴闊內走廊) 。因此 ，申請人在施工前，應先了解改善工程通知 書的內容，並在有需要時與牌照處的個案負責人員商討，以免工 程報廢 。 3. 委聘合資格的註冊建築專業人士和合適的註冊承建商 就簽發賓館牌照規定的工程可作(但不限於) 以下類別 。建議申請 人委聘合資格的建築專業人士 ，例如認可人士或註冊結構工程 師，設計和監督規定的工程，並委聘專門的註冊承建商進行每個 類型的工程，例如： (a) 建築工程(包括排水管道工程和拆除違例建築物工程) (b) 結構評估 (c) 消防裝置工程及設備 (d) 通風系統工程 (e) 電力裝置工程 (f) 氣體裝置工程 - 1 - 4. 連同完工報告表一併提交所有必需的文件 為便處理申請，申請人或其顧問向牌照處報告工程完成時，須備 存和提交改善工程通知書夾附的完工報告表所載列的必需文 件，例如發票、證明書、報告、圖則、記錄照片等。如沒有所需 文件 ，牌照處無法核實申請是否符合發牌規定，則完工視察和發 牌工作均會受阻延。 在提交完工報告表前 ，申請人須確保樓宇間隔圖則、消防裝置圖 則、排水管道圖則和通風系統圖則均如實反映其處所內完成的工 程。如牌照處進行完工視察時發現實際情況與圖則有別 ，申請人 須提交修訂圖則。 (B) 樓宇安全規定 5. 建築工程的證明文件 有些改裝工程(例如懸臂式結構的加建工程) ，根據《建築物條例》 (第123章) 的規定，須在施工前預先向屋宇署取得批准和同意。 有些建築工程可能屬於《建築物(小型工程) 規例》列明的小型工 程(例如加建內部間隔) ，須根據小型工程監管制度的簡化程序進 行。小型工程共有126項，按複雜程度和風險分為三個級別。各 級小型工程對獲委任人士設有指定要求，有關人士須(i)擬備和簽 署訂明圖則，以及(ii) 在施工前及完工後於指定時間內呈交所需 文件。詳情請瀏覽屋宇署網站( 網址：.hk ) 。 有關處所不得涉及違例建築物，任何違例建築物須在提交完工報 告表前拆除。 向牌照處提交完工報告表時，須一併呈交以下文件的副本，包括 由屋宇署發出的經批准圖則、經批准建築工程的完工證明書及完 工確認書，以及所有就小型工程項目已呈交的文件。 6. 結構評估 牌照處可要求申請人提交由認可人士／註冊結構工程師擬備的 結構評估報告以作考慮。在處所內增建加高地台和實心間隔，通 常須要提交有關報告。申請人須在提出申請的階段 ，在樓宇間隔 - 2 - 圖則上註明加高地台和實心間隔的位置。 7. 耐火牆及門的效能證明文件 耐火的牆壁和門可阻止火勢在處所內蔓延以及阻止火勢蔓延至 樓宇的其他部分。向牌照處提交完工報告表時，須一併呈交建築 物料(包括防火圈( 如適用) —見下文第 9 項) 及防火門的有效測試 報告／證明書、防火評估報告和送貨發票 ，以供核實建築物料和 防火門達到規定的安全標準 ，並已在處所內使用／安裝 。 所有防火門須設有自動關閉裝置，門上不得安裝