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PAGE 12 2013年造价工程师冲刺班 随堂同步讲义 骗子死全家 转载死全家 知识点三：投资估算编制按照编制估算的工程对象分为三类，投资估算文件的组成内容 知识点四：建设项目投资估算的编制步骤，图3.1.1。投资估算静态部分和动态部分的关系； 可行性研究阶段的投资估算编制一般包括静态投资部分、动态投资部分与流动资金估算三部分。 知识点五：建设投资静态投资部分的估算和建设投资动态部分的估算 1. 建设投资静态投资部分的估算编制方法如下表 表3-2-1建设投资估算的编制方法 估算内容 估算方法 备注 静态投资部分估算 项目建议书阶段投资估算方法 单位生产能力估算法 1. 估算结果精确度差； 2. 主要用于新建项目或装置的估算 生产能力指数法 1203740814 qq 1.与单位生产能力估算法相比精确度略高 2.在总承包工程报价时经常采用 系数估算法 设备系数法 C=E（1+f1P1+ f2P2+ f3P3+……）+I 以拟建项目的设备购置费为基数 主体专业系数法 C=E（1+f1P1+ f2P2’+ f3P3’+……）+I 以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数 朗格系数法 世行项目投资估算常用方法国内不常见 获得同步视频讲义加 扣扣 1203740814 比例估算法 根据同类项目主要生产工艺设备占整个建设项目的比例，逐项算出拟建项目主要生产工艺设备投资，再按比例估算 拟建项目的静态投资 混合法 1203740814 扣扣 新增内容 可研阶段投资估算方法 指标估算法 编制对象：单位或单项工程的工程费用 按建设内容纵向划分 按费用性质横向划分 再估算工程建设其他费用、基本预备费形成静态投资部分 建筑工程费用估算又可以分为单位建筑工程投资估算法、单位实物工程量投资估算法和概算指标投资估算法 获得同步视频讲义加 扣扣 1203740814 注意：（1）设备系数法、主体专业系数法中E指拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费。 （2）朗格系数法中Ki指管线、仪表、建筑物等费用的估算系数；Kc指管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数 获得同步视频讲义加 扣扣 1203740814 （3）指标估算法精确度较高，可行性研究阶段建设项目投资估算原则上应采用指标估算法 2.建设投资动态投资部分的估算方法 主要包括价差预备费和建设期利息，如果是涉外项目，还应该计算汇率的影响。 建设期利息的内容；计算公式与第一章相同 汇率变化对涉外项目的投资额产生的影响从以下两方面考虑： （1）外币对人民币升值。项目从国外市场购买设备材料所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额增加；从国外借款，本息所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额增加。 （2）外币对人民币贬值。项目从国外市场购买设备材料所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额减少；从国外借款，本息所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额减少。 知识点六：流动资金估算 流动资金估算一般采用分项详细估算法。个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。 掌握流动资产的构成；流动负债的构成；应收账款、现金、应付账款的计算 表3-2-3资金估算的编制方法 流动资金估算 分项详细估算法 流动资金=流动资产—流动负债 其中： 流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金 流动负债=应付账款+预收账款 扩大指标估算法 年流动资金额=年费用基数×各类流动资金率 表3-2-3中的每一项的具体估算方法将在表3-2-4中具体阐述 表3-2-4流动资金估算的编制方法 名称 内容 基本概念 估算方法 流动资产 周转次数 周转次数是指流动资金的各个构成项目在一年内完成多少个生产过程 周转次数=360/流动资金最低周转天数 应收账款 指企业对外赊销商品、提供劳务尚未收回的资金 （3.2.17）应收账款=年经营成本 （3.2.17） 经营成本：运营期现金流出的主体部分，包括外购原材料、燃料动力、工资福利、修理费、其他费用等。 年经营成本=总成本费用-折旧-摊销-利息支出 预付账款 指企业为购买各类材料、半成品或服务所预先支付的款项 （3.2.18）预付账款=外购商品或服务年费用金额/预付账款周转次数 （3.2.18） 1203740814 存货 企业为销售或者生产耗用而储备的各种物资，主要有原材料、辅助材料、燃料、低值易耗品、维修备件、包装物、商品、在产品、自制半成品和产成品等 （3.2.19）存货=外购原材料、燃料+其他材料+在产品 （3.2.19） （3.2.20）外购原材料、燃料 （3.2.20） （3.2.21）其他材料 （3.2.21） （3.2.22）在产品＝（年外购原材料、燃料＋年工资及福利费＋年修理费＋年其他制造费用）/ （3.2.22） （3.2.2