住宅物业监管问题及策略.docxVIP

　　目前，物业管理在我国广州、深圳、上海、北京等一线城市的发展已经颇具规模，一批优秀的物业服务企业应运而生，一些先进的物业管理理念也相继绽放；物业管理服务的范围已覆盖住宅、商用、办公、学校、医院、工厂及特殊物业等所有物业类型；物业管理服务所带来的物业保值增值效益也得到人们的充分肯定。 　　然而在我国的二、三线城市，物业管理的发展却是参差不齐，有的甚至可以说是举步维艰。 　　保定市的物业管理就面临着这样的困境。 　　本文首先从保定市住宅物业管理的现状中总结出住宅物业管理混乱的原因，然后从不同的方面提出几点建议，旨在扭转保定市物业管理市场矛盾的局面，为保定市物业管理的持续发展尽一点绵薄之力。 　　一、保定市住宅物业管理现状及原因分析保定市位于河北省中部，地处京、津、石三角腹地，素有京畿重地、首都南大门之称。 　　保定市得天独厚的地理位置以及历史赋予它的文化底蕴，注定它将是一个宜居之地，然而该城市房地产产品的形象及物业管理服务的理念与品质却配不上这个历史古城的内涵。 　　物业管理即使在最基本的服务领域——住宅物业内的发展都是寸步难行，更别谈什么品牌创新和在其他物业类型的物业管理服务开发。 　　通过总结，主要表现在以下几个方面1、业主对物业管理服务的需求与抗拒并存通过调查笔者发现，保定市的住房消费者已经基本认识到了物业管理所带来的物业保值增值效益，但在生活中却又总是阻碍物业管