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六、核准商品房屋权属初始登记（A06） （一）提交材料： 1．不动产权登记申请书(一)、不动产权登记询问表（原件）； 2．营业执照（复印件）； 3．法定代表人授权委托书（原件）； 4．法定代表人及代理人的身份证件（复印件）； 5．开发资质证书或开发批文（复印件）； 6．不动产权属证书（原件）； 7．规划总平面图、报建平面图、规划验收测量记录册（复印件）； 8．竣工总平面图及单栋平、立、剖面竣工图（经测绘部门盖章确认，原件)； 9．规划验收合格凭证（复印件）； 10．人防验收合格凭证（复印件）； 11．竣工验收备案表（复印件）； 12．房屋面积测量报告（原件）； 13．预售许可证（复印件）； 14．建设用地批准书、建设用地计费情况记录卡（原件和复印件）； 15．地名批复文件（复印件）； 16．财政部门纳税或免税证明（原件）； 17．公安部门核准门牌编制表（原件）； 18．预售与确权房号对照表（原件）； 19．城建档案馆存档证明材料（含计委立项批文、用地红线图、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、消防验收凭证等复印件）； 20．旧村改造项目涉及回迁房的，应提交改建办出具的相关证明（原件）； 21．土地使用权设定抵押的，应提交抵押权人出具的同意申请办理登记的证明（原件）； 22．其他必要材料。 （二）责任科室：登记二科。 （三）办结时限：15个工作日。 （四）发文类型：商品房权属证明书。 （五）收费依据和标准： 收 费 项 目 收 费 标 准 收 费 依 据 房屋登记费 住房80元/件，非住房550元/件。 发改价格[2008]924号 土地权属调查费 土地使用面积在1000平方米以下每宗地收100元，每超过500平方米元以内加收40元，最高不超过4万元。 国土（籍）字[1990]93号 （六）注意事项： 1．共有不动产，应当由共有人共同申请登记。 2．登记申请书应当由申请人或者代理人签名或者盖章。 3．提交的材料规定为原件的，应当提交原件。按规定可以提交复印件的，应当提交原件核对，由申请人或代理人在复印件上签名或盖章确认，并注明日期；无法提供原件核对的，提交的复印件应当经有关机关确认内容真实并加盖证明章。 4．当事人申请提交的证明材料系在外国和港、澳、台地区形成的，该证明材料按规定应当经公证或认证。申请登记的材料为外文的，应当提交经公证或认证的中文译本。 5．本类型登记需查看现场，办结时限不含公告期。 6．申请人或代理人领取商品房权属证明书时，应当提交本人的身份证明原件和收件回执原件。申请登记时提交的国土部门颁发的用地批准文件原件，只有在项目尚未全部建成的情况下，才在核发商品房权属证明书时予以退回。