杭政储出[2015]45号地块商业商务用房项目.doc

工程名称：杭政储出[2015]45号地块商业/商务用房项目 工程特点：本项目位于上浙江省杭州市江干区钱江新城，东至规划道路，南至解放东路，西至秋涛北路，北至规划道路。地块总用地面积为8777㎡，总建筑面积为61045.3㎡，地上十一层，地上建筑面积39496.5㎡，地下三层，地下建筑面积21548.8㎡。结构体系为现浇钢筋混凝土框剪结构；地下室采用现浇钢筋混凝土框架结构。 本次BIM服务主要是为了解决工地现场实际问题，保证项目进度，提升施工质量，减少返工。为了达到此目的，此次BIM服务从最简单，也是最容易产生价值的管线综合入手，旨在为业主解决管线的综合排布、深化设计（包括水泵房及机房等 ）、综合支吊架的排布、开洞套管、净高优化以及材料用量等，避免了后期的返工及不必要的设计变更，最后达到提高建筑物质量、减少材料浪费、加快施工进度的目的。? 在管线综合优化方面，我们主要用到的软件为HiBIM及navisworks等。 1、机电管线综合布置 2、问题查找 模型的创建过程实际上是图纸的梳理过程，通过BIM的可视化功能，各专业模型整合后，能快速的查找出图纸问题，避免了后期的返工，减少了浪费、节省了成本、保证了质量。本工程地下室B1-B3层共发现28个图纸问题，需要设计确认的问题15个。B1层降板区域较多，但设计在设计时并没有绕开此区域，而是有大量管线穿过此区域，如果按照图纸施工，无法满足净高要求，通过答疑的方式向设计提出此问题，最后设计承认是设计失误且同意将此处管线移走。 3、支吊架的布置 综合管线优化完成后，通过Hibim的一键生成支吊架（支持综合支吊架和单独支吊架的布置）功能，可以快速的分专业、分系统的生成支吊架，然后通过Hibim的标准出图功能，可以快速的支吊架进行标注以及出图，利用平面图和三维模型结合的方式对工人进行交底，做到真正的BIM落地实施。 ? 4、结构预留洞定位 通过品茗Hibim软件，在管线优化完成后，可以准确、复核预留洞口的数量、尺寸、标高等。仅地下室B2层面积7500㎡，预留洞口报告85处。通过提前生成预留洞报告，出具预留洞平面图，在结构阶段提前预埋套管，避免了后期开洞，节省了人工及材料成本。仅此地下室共计节省人工及材料成本共计4万余元。 5、净高分析 通过BIM各专业集成，Hibim的净高分析功能，可以方便、快速的查找不同功能区域的净高，避免了后期因为净高不足而引起的各种问题，大幅度的减少了很多返工、节省了工期、改善工程质量，在施工之前提前发现问题，减少了很多危险因素，提升了工作效率。? 6、安装算量 通过Hibim的安装算量功能，可以计算出符合造价口径的清单定额量，施工单位可以利用此工程量进行材料的采购，对分包进行结算等，也可以为工人下料提供依据。 7、综合管线虚拟优化排布 根据规范、设计及甲方等各方要求，提供管线综合排布原则，通过Hibim的碰撞检查系统，辅助进行管线综合优化排布，最终形成建议优化方案及真正碰撞点，然后通过漫游，进行虚拟施工，确定管线的空间位置、管线之间连接、管线的空间排布是否符合要求，是否美观。