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陈国章 Oscar Chan Regional Director China Capital Markets T: +852 2846 5960 M: +86 147 1492 0312????? +852 9072 0706 oscar.chan@ 王瑞轩 Nathan Wright Associate Director East China Capital Markets T: +86 21 6133 5313 M: +86 137 9528 0602nathan.Wright@ 如需详情请联络: 区域价值：城市副中心之一 配套、人流价值：繁华覆盖全能办公、高端商务 交通价值：五轨无缝对接全城，双环线纵横通达全城 自身产品价值卓越：外观、交房标准、安防及配套设施均为一流水准 稳健投资回报：租金、房产溢价双重收益体系 鸿海大厦 HONGHAI TOWER 上海市普陀区真北路2167号 位置图 位置优势 鸿海大厦位于上海中心城区西北部的普陀区。该区是上海市区的西大堂，聚焦“一河五区”的发展空间布局，将建设成为上海西部商贸科技区。 鸿海大厦在普陀区真如城市副中心，是唯一一个拥有城市A类综合交通枢纽的城市副中心。除拥有城际轨道交通外，还规划有五条市内轨道交通。地上地下联动打造垂直城市，构筑了绿色低碳生态城市建设标准。 立体交通网络： 两空：虹桥机场（15分钟）/浦东机场（45分钟） 三横：内环线（5分钟）/中环线（1分钟）/外环线（6分钟） 三轨：11号线（步行15分钟）/13号线/14号线（在建中）/15号线（在建中） 十字：真北路（1分钟）/武宁路（2分钟） 上海5A甲级写字楼投资INVESTMENT OPPORTUNITY OF GRADE-A OFFICE IN SH 鸿海大厦 HONGHAI TOWER 本物业详情内所载的一切资料，已力求准确。然而仲量联行及/或业主及/或业主委托律师对有关内容及/或所载数据之完整性及/或准确性，均不予任何书面或口头保证或陈述（明确表述或暗示）。有兴趣之买家应咨询独立之专业顾问及自行研究了解所有事项方可作实。本资料中的照片及平面图仅供参考。 These particulars are subject to contract and availability.?While care has been taken in their preparation, no representation is made and no responsibility is accepted for the accuracy of the whole or any part.? Interested persons are advised to make their own enquiries and satisfy themselves in all respects.? All images and plans are for reference only. * 鸿海大厦位于上海市普陀区真北路2167号，位于真北路上，北靠桃浦路，南接铜川路。 祁连山路地铁站 李子园地铁站 上海西站地铁站 真如地铁站 上海西站火车站 6. 耀光中环国际 7. 天汇广场 8. 真如公园 9.普陀区政府 10.同济大学沪西校区 物业信息 地址 上海市普陀区真北路2167号（中环旁） 所属板块 真如板块 性质/用途 商业办公 交付日期 2014年5月 总层数 26 标准层建筑面积 （平方米） 872 建筑用地面积 （平方米） 6,829 总建筑面积 （平方米） 33,322, 其中： 地上： 28,587 其中： 商业裙房： 6,646 写字楼： 2,1938 地下： 4,735 容积率 3.92 建筑密度 34.20% 绿化率 30% 得房率 70% 写字楼层高（米） 3.5 商业层高（米） 1-4楼： 4.2 5F： 6 车位个数 200； 地上：45；地下：155 电梯数量 商业裙房： 4客+1货 写字楼： 3客+1货 * 本物业详情内所载的一切资料，已力求准确。然而仲量联行及/或业主及/或业主委托律师对有关内容及/或所载数据之完整性及/或准确性，均不予任何书面或口头保证或陈述（明确表述或暗示）。有兴趣之买家应咨询独立之专业顾问及自行研究了解所有事项方可作实。本资料中的照片及平面图仅供参考。 These particulars are subject to contract and availability.?While care has been taken in their pre