《定安县雷鸣镇总体规划及控制性详细规划》（修编）编制任务要求.PDF

《定安县雷鸣镇总体规划及控制性详细规划》 （修编）编制任务要求 一、规划编制范围 根据《定安县总体规划（空间类 2015-2030）》（以下 简称“定安总规”）成果，确定本次雷鸣镇总体规划范围以 镇域范围及镇区开发边界为主，控制性详细规划修编规划范 围以镇区开发边界为主，其中镇域规划范围为130 平方公里， 镇区和丁湖路组团 （雷鸣镇辖区内）开发边界范围为 3.024 平方公里。 二、编制任务目标 依据《中华人民共和国城乡规划法》、《海南省城乡规 划条例》，本次雷鸣镇总体规划 （修编），包含镇域及镇区 规划两个部分；镇区控制性详细规划修编，包含镇区控规和 城市设计两个部分。 雷鸣镇总体规划应在定安县总规及相关规划指导下，在 充分调研和深入分析区域社会经济发展的优势和制约因素， 分析雷鸣镇区位和资源特色的基础上，结合城镇发展实际， 因地制宜确定城镇发展目标与战略，促进全镇全面协调和可 持续发展。 镇区和丁湖路组团（雷鸣镇辖区内）（南丽湖旅游度假 区不纳入本次控规修编范围）控制性详细规划应以本次修编 1 的雷鸣镇总体规划为依据，提出建设用地的各项控制要素与 指标和规划管理要求，确定两规划区的总体功能定位，细化 两规划区建设用地布局，并对各专项工程系统作出相应的规 划布局。 两规划区控规层面的城市设计应注重空间尺度管控，根 据小镇风貌特色结合控规进一步明确建筑高度、体量、风格、 色彩等控制要求，塑造富有当地特色的整体风貌。 三、编制深度 雷鸣镇总体规划编制深度应达到 《海南省小城镇规划编 制技术导则》（试行）（琼建村〔2011〕271 号） 《镇规划 标准》、《海南省城乡规划条例》等相关法规与规范规定的 深度要求。 镇区与丁湖路组团 （雷鸣镇辖区内）控规编制深度应达 到《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《海南省城 乡规划条例》等相关法规规定的深度要求。 镇区与丁湖路组团 （雷鸣镇辖区内）城市设计编制深度 应达到住建部《城市设计管理办法》、《海南省城乡规划条 例》等相关法规规定的深度要求。 四、编制内容 （一）镇域发展规划 1、对上版雷鸣镇总体规划进行回顾和检讨，结合现状 对镇域发展作出综合评价，在此基础上提出镇域镇村统筹发 2 展目标和战略； 2、确定生态环境、土地和水资源、自然与历史文化保 护等方面的综合目标与保护要求，划定空间建设分区，并制 定管制措施； 3、确定镇域产业发展空间布局，预测镇域总人口规模； 4、明确镇区性质、职能和规模，明确镇区建设用地标 准与规划区范围； 5、确定镇村体系布局，确定需要发展、限制发展和不 再保留的村庄；确定各保留村庄人口规模、职能分工、空间 分布和建设用地标准； 6、确定镇域内交通发展策略和镇域市政基础设施布局。 安排好建设用地、农业用地、生态用地和其它用地。 （二）镇区建设规划 1、确定各类建设用地的空间布局； 2、确定主要对外交通设施、主要道路交通设施布局和 镇区道路系统规划，明确道路走向和红线宽度； 3、确定公共服务设施布局，特别要保证公益性公共设 施布局； 4、确定绿地系统的发展目标及总体布局，划定各种功 能绿地的保护范围与河湖水系的保护范围； 5、确定规划区内生态环境保护和优化目标，提出污染 控制措施与治理措施； 3 6、对工业用地集约利用和调控策略进行研究； 7、确定市政设施布局、管线走向，强调综合协调原则， 明确近期建设阶段的主要范围与主要项目，统筹远期发展要 求； 8、建立环境卫生和综合防灾减灾系统。提出防洪、消 防、人防、抗震、地质灾害防护等规划原则和建设方针； 9、确定空间发展时序，提出规划实施步骤，措施和政 策建议。 （三）镇区与丁湖路组团（雷鸣镇辖区内）控规 1、规划应对规划区现状用地、建筑、人口分布、市政 公用设施等情况进行深入研究，提出存在的问题并有针对性